• Sold

Finsenstraat 11 1 1098 RE Amsterdam Middenmeer

Hightlighted features

  • 63 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 25, 2021
Date of sale
July 21, 2021
Term
3 weeks

Description

In het populaire Watergraafsmeer ligt dit lichte 2-kamer appartement van 63 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste etage en op EIGEN GROND! De woning is gelegen in een rustige straat voorzien van veel groen. Het betreft hier een woning die bestempeld kan worden als een kluswoning en hierdoor kan de woning dus naar eigen smaak opnieuw ingericht en ingedeeld worden. De woning is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met een goed functionerende VVE. Het appartement zelf beschikt over 2 balkons, waarvan de grootste zich bevindt aan de woonkamer (met toegang door openslaande deuren) en gericht is naar het zuidwesten. Op dit moment is de woning voorzien van een ruime woonkamer, een aparte keuken en 1 zeer ruime slaapkamer. Echter door het appartement opnieuw in te delen is het mogelijk om hier een ruime woonkamer met open woonkeuken te creëren (de inpandige berging kan dan bij de keuken gevoegd worden) en 2 slaapkamers aan de achterzijde van het appartement te maken.

Watergraafsmeer is een dorp op zich. Rustig wonen met veel groenvoorzieningen en sportgelegenheden (zoals voetbal, hockey en tennis) in de directe omgeving. In de winter kan je zelfs schaatsen op de beroemde Jaap Edenbaan welke zich, samen met de diverse sportvelden, op slechts 2 minuten lopen van de woning bevindt.
Een divers aanbod van winkels (o.a. HEMA, Albert Heijn, Kruidvat en Gall & Gall) en horeca is onder andere te vinden op het Christiaan Huygensplein net om de hoek en op de Middenweg. Met 15 minuten fietsen sta je op het Rembrandtplein midden in het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je via de Middenweg binnen enkele minuten op de ring Amsterdam (A10). Verder is ook het openbaar vervoer dichtbij met een halte voor bus en tram om de hoek van de straat en het treinstation Amsterdam Science Park op slechts 750 meter afstand. Ook parkeergelegenheid is er direct voor de deur voldoende aanwezig en er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (vergunningsgebied Oost-5A, bron: gemeente Amsterdam, juni 2021. Check voor de actuele wachttijden de website van de gemeente Amsterdam).

Indeling:
Begane grond:
Gedeelde opgang voor nummers 11 en 13 (totaal 6 appartementen verdeeld over drie etages). Trap naar eerste etage.

Eerste etage:
Entree, hal die alle ruimtes met elkaar verbindt. Bij binnenkomst links een ruime inpandige berging welke eenvoudig (deels) bij de woonkamer gevoegd kan worden. Tegenover deze berging ligt de keuken met een moderne en lichte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, opstelling voor de CV en er is toegang tot het 2e balkon met het ochtendzonnetje, naast de keuken ligt de grote slaapkamer van maar liefst 13 m² met veel lichtinval door de grote raampartij en toegang tot de eenvoudige badkamer.
Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon (zuidwest gelegen) en doorloop naar de eetkamer. De eetkamer kan makkelijk omgebouwd worden naar een 2e slaapkamer of open keuken en (deels) samengevoegd worden met de inpandige berging. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje en een doorloop naar de badkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 63,1 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1954;
- Gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht;
- Lichte woning met 2 balkons, waarvan de grootste gelegen aan de woonkamer op het zuidwesten;
- Verwarming middels CV ketel, huidige CV ketel is afgekeurd;
- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur;
- Professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaren met MJOP;
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 108,57;
- Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond) en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,556
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 108.57 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
63 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Volume in cubic meters
205 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-ketel Vaillant (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

WATERGRAAFSMEER B 3933
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 108.57 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents
A funda user
Finsenstraat 11 1
9.3
I would recommend this agent.
Het contact met de makelaar was prima en to the point. Heldere afspraken, vlotte procedure in een prettige sfeer !
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
10

NVM buying agent

MAKELAAR BERT

Call 0202613470

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.