• Sold

Van Oldenbarneveldtstraat 102 2 1052 KJ Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Hightlighted features

  • 94 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 700,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 10, 2021
Date of sale
July 22, 2021
Term
12 days

Description

Wauw! Dit geweldige dubbel bovenhuis van 94m2 gelegen in de Fredrik Hendrikbuurt met maar liefst 3 slaapkamers, luxe keuken en een heerlijk balkon is onlangs gerenoveerd, mooi afgewerkt en helemaal ‘turn-key’! Spullen pakken en verhuizen maar.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van het centrum; in de populaire en gezellige Frederik Hendrikbuurt! Zowel de Jordaan als het Westerpark zijn nabij gelegen en natuurlijk alle gezellige restaurantjes en winkels in de buurt niet te vergeten. De buurt heeft een fijn, authentiek karakter. Je kan hier nog gewoon je boodschappen doen bij de buurtslager en de groenteman; hoe leuk is dat! Om de hoek zitten het populaire Morgan & Mees, Yam Yam met de lekkerste houtskool pizza's en op het flamboyante Hugo de Groot plein kan je ook terecht bij meer dan genoeg hippe tentjes. Wie doorloopt neemt of een duik in het Marnix bad in de Jordaan of bezoekt de vele, modewinkels en cafés. De buurt heeft enorm veel te bieden!

Met het openbaar vervoer is de van Oldenbarneveldtstraat goed bereikbaar met de tram- en buslijnen. Ook is de woning, ondanks dat hij aan de rand van het centrum ligt, goed bereikbaar met de auto en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Voor het aanvragen van een parkeervergunning geldt op dit moment geen wachttijd (bron: Gem. Amsterdam juli 2021)

Indeling
Je betreedt de woning via het gemeenschappelijke trappenhuis, de voordeur geeft je toegang tot het appartement gelegen op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Je stapt de woning binnen en het vele licht samen met het open karakter zal je direct opvallen! Een mooie doorzonkamer met enerzijds de woonkamer en anderzijds de eetkamer met open keuken. De volledige verdieping is voorzien van een mooie houten parketvloer. De woonkamer is een gezellige, ruime maar toch knusse zithoek en kijkt weg over de Van Oldenbarneveldtstraat zelf. De keuken, welke zich aan de achterzijde bevindt, is in 2020 volledig gerenoveerd en heeft een prachtig design. Gave matte frontjes in combinatie met een marmeren blad maken deze keuken een absolute eyecatcher. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat met inbouw afzuigkap, XXL-vaatwasser, luxe uitgevoerde oven, cooker, koelkast- en vriezer. De open keuken staat in een directe verbinding met de eetkamer, welke genoeg ruimte biedt voor een riante eettafel. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuidwesten. Hier kan je na werktijd dus heerlijk genieten van de zonnestralen tot in de avonduren.

In het middenstuk vanuit de eet- naar woonkamer tref je nog een separaat toilet en de trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Op de derde verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een kast met wasmachine aansluiting gesitueerd. Aan de voorzijde tref je de hoofdslaapkamer welke ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en riante kledingkasten. De kamer is maar liefst 3 ramen breed en hierdoor lekker licht en ruimtelijk. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ook goed bemeten en in te zetten als bijvoorbeeld kinderkamers, kledingkamer, hobbyruimte maar natuurlijk ook als thuiskantoor. Uiteraard bestaat er ook de mogelijkheid om de 2 kamers samen te voegen waardoor je één grote slaapkamer creëert. De badkamer is ook volledig gerenoveerd en voorzien van lichtgrijs tegelwerk en zwarte accessoires. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Verder vind je op de overloop nog een separate kast waarin de wasmachine aansluiting zich bevindt.

Al met al een superfijne indeling, mooie ruimtes en goed afgewerkt. Kom jij een kijkje nemen?

VVE
Het betreft een vereniging van eigenaren welke in eigen beheer is bij de bewoners, verdeeld over de het pand Van Oldenbarneveldtstraat 102. De vereniging bestaat uit 3 leden en de maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-. Het schilderwerk aan de voorzijde is onlangs gedaan (2020). De vereniging heeft nu ca. € 3.500,- in kas.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 94 m2;
- Bouwjaar 1892;
- Recent gerenoveerd;
- Gelegen op eigen grond;
- VVE bijdrage € 150 per maand;
- Balkon op het zuidwesten;
- Oplevering in overleg.

-----

Wow! This great double upper house of 94 sqm located in the Fredrik Hendrikbuurt with 3 bedrooms, luxury kitchen and a lovely balcony has been recently renovated, beautifully finished and completely 'turnkey'! You can just grab your stuff and move.

Area
The house is located on the edge of the center; in the popular and cozy Frederik Hendrikbuurt! Both the Jordaan and the Westerpark are nearby and of course all the cozy restaurants and shops in the area. The neighborhood has a nice, authentic character. You can still do your shopping here at the neighborhood butcher and the greengrocer; how nice is that! Around the corner are the popular Morgan & Mees, Yam Yam with the tastiest charcoal pizzas and on the flamboyant Hugo de Groot square you can also find more than enough trendy places. If you walk through, take a dip in the Marnix bath in the Jordaan or visit the many fashion shops and cafes. The neighborhood has a lot to offer!

By public transport, the van Oldenbarneveldtstraat is easily accessible by tram and bus lines. Also, despite being on the edge of the center, the house is easily accessible by car and there is ample parking space in front of the door. There is currently no waiting time for applying for a parking permit (source: Gem. Amsterdam July 2021)

Layout
You enter the house via the communal staircase, the front door gives you access to the apartment located on the second floor.

Second floor
You enter the house and you will immediately notice the abundance of light together with the open character! A beautiful living room with the living room on the one hand and the dining room with open kitchen on the other. The entire floor has a beautiful wooden parquet floor. The living room is a cosy, spacious yet cozy sitting area and overlooks the Van Oldenbarneveldtstraat itself. The kitchen, which is located at the rear, was completely renovated in 2020 and has a beautiful design. Cool matte fronts in combination with a marble top make this kitchen an absolute eye-catcher. The kitchen is equipped with various built-in appliances: 4-burner induction hob with built-in extractor hood, XXL dishwasher, luxury oven, cooker, fridge and freezer. The open kitchen is directly connected to the dining room, which offers enough space for a spacious dining table. The patio doors give access to the balcony which is located on the southwest. Here you can enjoy the rays of the sun after working hours until the evening hours.

In the middle section from the dining to living room you will find a separate toilet and the stairs to the third floor.

Third floor
On the third floor are 3 bedrooms, the bathroom and a closet with washing machine connection. At the front you will find the master bedroom which is spacious enough for a double bed and spacious wardrobes. The room is no less than 3 windows wide and therefore nice and light and spacious. The 2 bedrooms at the rear are also well-sized and can be used as, for example, children's rooms, clothing room, hobby room, but of course also as a home office. Of course there is also the possibility to merge the 2 rooms, creating one large bedroom. The bathroom has also been completely renovated and features light gray tiling and black accessories. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, second toilet and a washbasin with washbasin. You will also find a separate cupboard on the landing in which the washing machine connection is located.

All in all a super fine layout, beautiful spaces and well finished. Are you coming to take a look?

homeowners' association
It concerns an association of owners which is managed by the residents themselves, divided over the building Van Oldenbarneveldtstraat 102. The association consists of 3 members and the monthly service costs are € 150. The paintwork on the front was recently done (2020). The association now has approximately € 3,500 in cash.

Ownership situation
The house is located on private land. So there is no leasehold.

Details:
- Living area approx. 94 sqm;
- Year of construction 1892;
- Recently renovated;
- Located on private land;
- VVE contribution € 150 per month;
- Southwest-facing balcony;
- Delivery in consultation.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 700,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,447
Service charges
€ 150 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 150.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1892
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Volume in cubic meters
290 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

AMSTERDAM Q 8550
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 150.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Involved real estate agents
A funda user
Van Oldenbarneveldtstraat 102 2
10.0
I would recommend this agent.
Geweldige makelaar met Fleur en Kyara als absolute toppers. Zeer professioneel, denken goed. Absolute aanrader.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Yourhome Makelaars
Dank voor je mooie woorden, Tim! Wij vonden het een super fijne samenwerking. Heel veel geluk gewenst in jullie nieuwe, prachtige woning! Team Yourhome

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.