• Sold

Amazonenstraat 51 hs 1076 LG Amsterdam Stadionbuurt

Hightlighted features

  • 56 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 490,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 12, 2022
Date of sale
March 30, 2022
Term
2 weeks

Description

Op een geweldige locatie in Amsterdam Zuid ligt deze heerlijke driekamer begane grond woning met een nagenoeg op het zuiden gelegen tuin van ca. 55 m2.

De woning zelf is 56 m2 groot en is recent gedeeltelijk opgeknapt. Dit betekent dat alle wanden en plafonds netjes zijn gestukt en geschilderd. Daarnaast is de elektrische installatie vernieuwd. Door de gehele woning ligt een prima laminaat vloer.

Daartegenover staat dat de woning nog de originele, gebruikelijke jaren 1930- indeling heeft. Dit betekent een ligging van de woonkamer aan de voorzijde met de twee slaapkamers aan de achterzijde met de keuken daar tussenin. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar de tuin.
Er zijn goede uitbreidingmogelijkheden voor deze woning. De VvE is namelijk akkoord met het realiseren van een uitbouw.

Keuken en sanitair zijn netjes en eenvoudig. Het sanitair is gemoderniseerd. De keuken heeft een toegang tot de tuin en de badkamer is te bereiken via de hoofdslaapkamer. Het toilet is separaat en is te bereiken via de centrale hal.

Het is een prettige en karakteristieke woning in een zeer geliefde en rustige buurt, met alle wenselijke voorzieningen op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Driekamer benedenhuis
- Zonnig gelegen achtertuin
- Mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw (toestemming van de VvE)
- In 2021 is het buitenschilderwerk geheel gedaan
- Lage jaarcanon
- Beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule en de clausule dat de eigenaar er nooit gewoond heeft zijn van toepassing

Property description:
This lovely three-room ground floor house with an almost south-facing garden of approx. 55 m2 is located in a great location in Amsterdam South.

The house itself is 56 m2 and has recently been partially refurbished. This means that all walls and ceilings have been neatly plastered and painted. In addition, the electrical installation has been renewed. There is a neat laminate floor throughout the house.

On the other hand, the house still has the original, usual 1930s layout. This means a location of the living room at the front with the two bedrooms at the rear with the kitchen in between. Both bedrooms have patio doors to the garden.
There are good expansion possibilities for this property. The VvE agrees to the realization of an extension.

Kitchen and sanitary facilities are neat and simple. The sanitary facilities have been modernized. The kitchen has access to the garden and the bathroom is accessible from the master bedroom. The toilet is separate and can be reached via the central hall.

It is a pleasant and characteristic house in a very popular and quiet neighborhood, with all desirable amenities within walking distance.

Details:
- Three-room ground floor house
- Sunny backyard
- Possibility to realize an extension (permission from the Owners Association)
- In 2021 the exterior paintwork is completely done
- Low annual rent
- Protected cityscape
- Age clause and the clause that the owner has never lived there

Ligging en omgeving:
De Amazonenstraat is een rustige straat gelegen tussen de Van Tuyll van Serooskerkenweg en de Stadionweg in de Stadionbuurt. Het vernieuwde Stadionplein ligt om de hoek en is ontwikkeld tot een levendig stadsplein met winkels, waaronder een supermarkt en horecagelegenheden.
Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de auto. Diverse tram- en buslijnen liggen in de directe omgeving evenals het station Zuid/WTC.
Zeer gunstige ligging ten opzichte van de ring A10 en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar:
Het pand is omstreeks 1930 gebouwd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam.
Sectie: AB
Nummer: 2554 A-1.
Groot: 2/7e onverdeeld aandeel.
.
Indeling woning:
Eigen entree op de begane grond. Entreehal. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Trapkast met de elektrische installatie. Separaat toilet. Woonkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers en de keuken aan de achterzijde, allen met een toegang tot de tuin. Via de hoofdslaapkamer is de badkamer te bereiken.

Eigendomsituatie:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht, grond is eigendom van de gemeente Amsterdam. De thans lopende tijdvak eindigt per 16 november 2054, van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2000. De eerstvolgende indexering is per 16 november 2022. De huidige canon bedraagt € 508,41 per jaar, welke in 2 gelijke bedragen vervalt. De nieuwe jaarcanon vanaf 16 november a.s. wordt € 513,49 per jaar.

Vereniging van eigenaren:
De V.v.E. bestaat uit 3 appartementen. De twee bovenste appartementen zijn in het bezit van 1 eigenaar/bewoner. Deze eigenaar doet de administratie van de VvE. De servicekosten bedragen thans € 55,00 per maand. De V.v.E. functioneert naar behoren. Er zijn geen onderhoud- of financiële achterstanden. Er is circa € 7.500,-- in kas. De V.v.E. is ingeschreven bij de K.v.K.
Recent is het hele pand geschilderd.

Oppervlakte en Inhoud:
Oppervlakte: 56 m².
Inhoud: 189 m³.
Tuin: ca. 55 m²

Onderhoud:
Binnen: Goed
Buiten: Goed

Ligging tuin:
De ligging is nagenoeg zuid.

Technische gegevens / bijzonderheden:
Elektra: moderne installatie bestaande uit 5 groepen met een aardlekschakelaar.
Verwarming: via gaskachels
Warm water: via een boiler

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting: € 180,18 per jaar
Rioolrechten: € 152,50 per jaar
Servicekosten: € 55,00 per maand

Oplevering:
In overleg, kan op korte termijn.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 490,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,750
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 55.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
56 m²
Volume in cubic meters
189 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Flue

Energy

Energy label
G What does this mean?
Heating
Gas heaters
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

AMSTERDAM AB 2554
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease
Fees
€ 508,41 per year

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
55 m² (9 meter deep and 6,1 meter broad)
Garden location
Located at the south

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 55.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.