• Sold

Korte Geuzenstraat 98 1056 KS Amsterdam Geuzenbuurt

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 25, 2021
Date of sale
May 12, 2021
Term
2 weeks

Description

Half-vrijstaande woning van circa 90m2 in groene en rustige omgeving in Amsterdam Oud-West.

*** ENGLISH BELOW ***

Deze voormalige conciërgewoning van het “Oranjehof”, gebouwd in de jaren 1940 ligt verscholen tussen de bomen. Doordat de woning half-vrijstaand is, is hij zeer licht. De indeling van dit driekamerappartement is praktisch en het is goed onderhouden. De rustige gemeenschappelijke tuin ligt naast de woning en is recent gerenoveerd door de eigenaren.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de prachtige lobby van het “Oranjehof” en vindt de voordeur aan uw linkerhand. Hal met garderobe, ingang naar trapkast en separaat toilet. De gang voert naar de ruime L-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een houten vloer en is verdeeld in een gezellige zitkamer, fijn eetgedeelte en een moderne open keuken. De Keuken is uitgerust met een 5-pits inductie kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, etc. Trap naar de eerste verdieping in de gang.

Eerste verdieping:
Overloop, opslagruimte met wasmachineaansluiting en cv. Twee ruime slaapkamers (circa 11m2 en 18m2). De moderne badkamer is uitgerust met bad, douche, zwevend toilet en badkamermeubel.

Gemeenschappelijke tuin:
Vlak naast de woning ligt een ruime gemeenschappelijke tuin. De huidige bewoners hebben de tuin enkele jaren geleden volledig laten opknappen en zijn momenteel nagenoeg de enige die er gebruik van maken.

Locatie:
Het appartement is omgeven door groen en de Kostverlorenvaart – vol met bootjes in de zomer - is vlak om de hoek. De andere hoek om verruilt u deze oase van rust voor het levendige Amsterdam Oud-West. Scholen liggen op loopafstand, evenals allerhande winkeltjes voor uw dagelijkse boodschappen. In de buurt treft u vele leuke winkeltjes aan. Aan het eind van de straat liggen de Foodhallen, en talloze cafés en restaurants. Deze woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto, en ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Uitvalswegen en het centrum liggen enkele minuten uit de buurt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1941;
- Tijdvak erfpacht loopt in 2066 af, jaarlijkse canon van circa € 1.414,- per jaar;
- Nieuwe erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd;
- Professioneel beheerde en zeer gezonde VVE met 112 leden;
- Servicekosten circa € 303,- per maand;
- Vloeroppervlak circa 90m2 (NEN 2580);
- Rustige gemeenschappelijke tuin;
- Gemeenschappelijke inpandige fietsenberging.

*** ENGLISH ***

Semi-detached house of approx. 90 sqm in green and quiet surroundings in Amsterdam Oud-West.

This former concierge’s house of the “Oranjehof”, built in the 1940s is hiding between the trees. Because of the fact that it’s semi-detached it is very bright. The layout of this 2 bedroom apartment is practical and it is very well maintained. There is a quiet communal garden next to the house which has been renovated by the current owners.

Layout:
Ground floor:
You enter the beautiful lobby of the “Oranjehof”, front door is to the left. Hall with wardrobe, entrance to the spacious storage room and guest restroom. The hall leads to the large L-shaped living room with open kitchen. The living has wooden flooring and is divided into a cozy sitting room, a welcoming dining area and a contemporary open-plan kitchen. The kitchen is fitted with a 5-burner induction hob, oven and fridge-freezer among others. Stairs to the first floor from the hallway.

First floor:
Landing with storage room with fittings for the laundry machine and the central heating boiler. Two large bedrooms (approx. 11 sqm and 18 sqm). The modern bathroom is fitted with a bath, shower, wall-mounted toilet and a vanity.

Communal garden:
Right next to the house, there is a large communal garden. The current owners have completely renovated this garden a few years ago. and at the moment, they are almost the only ones who use it.

Location:
The property is surrounded by greenery and the Kostverlorenvaart canal - bustling with boats in summertime - is right around the corner. Around the other corner, this quiet oasis gives way to vibrant Oud-West. Schools are within walking distance, as is a range of shops for your daily groceries. This area is also home to a host of fun and contemporary boutiques. At the end of the street, your culinary desires will be fulfilled at De Foodhallen, countless cafés and restaurants. This home is easy to reach by both car and public transportation, and is situated on a quiet street with ample parking. The main roads and the city center are both only a short drive away.

Particulars:
- Built approx. 1941;
- Lease hold period expires in 2066, annual lease is approx. € 1.414,- per year;
- New leasehold regime under advantageous conditions has been applied for;
- Professionally managed and very healthy association of owners (VvE) with 112 members;
- Monthly service charges approx. € 303,-;
- Floor area approx. 90m2 (NEN 2580);
- Communal garden;
- Communal (indoor) bicycle storage.

____________________________________________________________
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,833
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor + upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1941
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Volume in cubic meters
314 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
F What does this mean?
Heating
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 2267
Cadastral map
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 29-04-2066)
Fees
€ 1.414 per year

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

VBO selling agent

27 Huis Makelaars BV

Call 020-4280721

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.