• Sold

Bilderdijkkade 18 H 1052 RW Amsterdam Kinkerbuurt

Hightlighted features

  • 170 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 1,250,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 29, 2021
Date of sale
May 18, 2021
Term
2 weeks

Description

-- SLUITING INSCHRIJVING VRIJDAG 7 MEI A.S. 12.00 UUR --

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Oud-West):

Gelegen aan de lommerrijke Bilderdijkkade in voormalig stadsdeel Oud West bieden wij dit in 2021 high-end gerenoveerde en optimaal ingedeelde dubbel benedenhuis te koop aan. Het huis van ca. 170 m2 beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en en-suite multifunctionele kamer, een tweetal luxe badkamers en een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.

Tijdens de renovatie is koste noch moeite bespaard om een hoogwaardig afwerkingsniveau te realiseren. Zo is er funderingsherstel uitgevoerd in 2020, verkeert het gehele pand in uitstekende staat van onderhoud (splitsingsvergunning is recent verleend), is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, een eikenhouten visgraat parketvloer en smaakvolle centraal gesitueerde keuken met kookeiland met barretje.

OMGEVING:
Ten opzichte van de Jordaan en het centrum van Amsterdam is deze woning ideaal gelegen. Op loopafstand vinden zich de populaire 9 straatjes, maar ook alle denkbare voorzieningen. Op bijvoorbeeld de Rozengracht, de De Clercqstraat, Bilderdijkstraat en Kinkerstraat zijn supermarkten, cafés, terrasjes/restaurantjes en sportscholen. Het nabijgelegen Vondelpark of Westerpark zijn slechts enkele fietsminuten van de woning vandaan. Diverse tram/metro- en busverbindingen liggen op loop- of fietsafstand. Tevens bent u in ongeveer 5 á 10 autominuten op de Ringweg A-10.

INDELING:
Eigen entree met ruime garderobe en hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, ruime trapkast (ideaal voor een kinderwagen en opslag) en de woonkamer.

De lichte en riante doorzon living voelt ruim aan mede vanwege de bijna drie meter hoge plafonds. Centraal in de ruimte bevindt zich de luxe open keuken welke is voorzien van een schitterend Cosentino Silestone aanrechtblad, kookeiland en uiteraard diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, dubbele (stoom)oven en een Quooker.

Aan de achterzijde is een prettige en licht kamer en-suite gelegen, welke perfect als werkkamer of speelkamer kan dienen!

Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige terras en de achtertuin van totaal ca. 42 m2. Een fijne zuidwestelijk gesitueerde plek om bijvoorbeeld een gezellige barbecue te organiseren terwijl uw kinderen alle ruimte hebben om te spelen.

In het souterrain bevindt zich aan de achterzijde de ruim bemeten master-bedroom met walk-in closet met veel opbergruimte. De luxe badkamer welke grenst aan de master-bedroom is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide ruim bemeten en tevens voorzien van veel kastruimte.

Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de tweede badkamer en het separate (tweede) toilet. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Voorts nog een ruime trapkast voor opslag en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars is momenteel in oprichting. De te verwachten bijdrage in de servicekosten voor dit te formeren appartementsrecht bedraagt ca. EUR 150,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 11.1. Momenteel is er een wachtlijst van ca. 5 maanden. (bron: gemeente Amsterdam d.d. april 2021).

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2030 en de canon bedraagt thans circa EUR 149,40 per jaar. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de zogenaamde gunstige voorwaarden is tijdig gedaan (voor 8 januari 2020).

BIJZONDERHEDEN:
- High-end gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen;
- bruto vloeroppervlakte: 202,4 m2 | gebruiksoppervlakte: 170,3 m2 (meetrapport NEN 2580 aanwezig);
- drie slaapkamers en een multifunctionele en-suite kamer grenzend aan de woonkamer;
- twee luxe uitgevoerde badkamers;
- luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur;
- riante en zonnige tuin op het zuidwesten;
- optimaal geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement C.V. ketel, vloerverwarming en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing);
- voorzien van een eikenhouten visgraat vloer;
- splitsingsvergunning verleend in 2020, thans in afwachting van erfpachtaanbieding;
- projectnotaris: Buma Algera Notariaat (in verband met splitsing in appartementsrechten);
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,353
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 150.00 per month

Construction

Type apartment
Double ground-floor apartment (bel-etage (main floor))
Building type
Resale property
Year of construction
1905
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
652 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
CV Ketel HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

AMSTERDAM Q 5682
Cadastral map
Ownership situation
Long-term lease (end date of long-term lease: 29-06-2030)
Fees
€ 149,4 per year with option to purchase

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway and alongside water
Garden
Back garden
Back garden
36 m² (0,01 meter deep and 0,01 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 150.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.