• Sold

Bosboom Toussaintstraat 8 1054 AR Amsterdam Helmersbuurt

Hightlighted features

  • 359 m² living area
  • 133 m² plot size
  • 14 bedrooms
Map
€ 2,500,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 3, 2022
Date of sale
June 20, 2022
Term
6 weeks

Description

Geheel pand van 359 m2 gelegen in de geliefde Bosboom Toussaintstraat bestaande uit 5 verdiepingen van 68 m2. Het pand heeft een gevel breedte van 5,80 meter en is 12,20 meter diep.

Het pand heeft de bestemming Wonen en is een orde-2 pand.

De 4 wooneenheden hebben een eigen huisnummer volgens de BAG en is juridisch ongesplitst. De begane grond is reeds van een uitbouw voorzien en heeft een eigen entree vanaf de straat. De bovengelegen verdiepingen zijn ingericht als zelfstandig functioneerde woningen, de 4e verdieping is verdeeld in 4 afsluitbare kamers.

Zo maar een greep van de mogelijkheden; gebruik als woonhuis, mogelijkheid te verdelen in meerdere appartementen, te splitsen in appartementsrechten, te gebruiken als woonhuis annex kantoor en de mogelijkheid om een souterrain en dakterras/daktuin te realiseren.

Het pand kan volledig naar wens van de toekomstige eigenaar ingedeeld en afgewerkt worden. Conform bestemmingsplan zijn er o.a. mogelijkheden om het pand te splitsen in appartementsrechten, een dakterras te bouwen en om het woonoppervlak uit te breiden door een souterrain te realiseren.

Dit prachtige pand in de geliefde Helmersbuurt is zeer centraal met talrijke, diverse winkels en horeca in de directe omgeving. Maar ook de Grachtengordel, het Vondelpark en de Negen Straatjes zijn op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 min. op de RingA10.

Huidige gebruik;
De begane grond is verhuurd voor € 1.500,- per maand voor de periode van 13 maanden tot 1 maart 2023
De eerste verdieping is vrij van huur en andere gebruiksrechten
De tweede verdieping is verhuurd voor € 1.789,- per maand (is verhoogd per 1/2/2022)
De derde verdieping is vrij van huur en andere gebruiksrechten.
De vierde verdieping is vrij van huur en andere gebruiksrechten (zolderverdieping)

Bijzonderheden:
-Ongesplitst pand met 4 woningen en 5 bouwlagen
-Gezien de (breedte)maat van het pand veel indelingsmogelijkheden
-Woonoppervlak ca. 359 m2
-Eigen grond
-Tuin van 49 m2
-Diverse uitbreidingsmogelijkheden
-Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing
-Voorbehoud gunning eigenaar

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 2,500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,964
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1893
Specific
Partly rented
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
359 m²
Plot size
133 m²
Volume in cubic meters
1,199 m³

Layout

Number of rooms
19 rooms (14 bedrooms)
Number of stories
5 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

AMSTERDAM Q 2490
Cadastral map
Area
133 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
48 m² (0,08 meter deep and 0,06 meter broad)
Garden location
Located at the north

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.