• Sold

Hendrik Godfroidhof 4 1106 WS Amsterdam Gein

Hightlighted features

  • 97 m² living area
  • 130 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 15, 2021
Date of sale
June 1, 2021
Term
2 weeks

Description

Ruime gezinswoning van drie woonlagen met grote tuin

Ruim en rustig wonen aan de rand van Amsterdam. Deze geheel afgewerkte familiewoning is ideaal voor een opgroeiend gezin. Maar liefst drie woonlagen, een ruime achtertuin, een voortuin en vlakbij een heerlijke speelweide en recreatie gebied. Rust en ruimte, en toch snel en gemakkelijk naar de stad.

Indeling
De nette entree van de woning met meterkast en toilet biedt toegang tot de woonkamer met vloerverwarming en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de moderne en lichte woonkamer bevindt zich een open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde geeft de brede glazen pui met openslaande deuren toegang tot de achtertuin met schuur en achterom. En zelfs in de regen is het buiten volop genieten dankzij de glazen overkapping aan de gevel.

De eerste verdieping biedt maar liefst ruimte aan drie slaapkamers en een luxe badkamer afgewerkt met natuursteen voorzien van toilet, wastafel en bad met douche. Op de tweede verdieping is er ruimte voor de cv, wasmachine, droger én een vierde slaapkamer. Beide verdiepingen hebben een dakkapellen waardoor het ruimtegevoel sterk vergroot wordt.

Omgeving
De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, winkels, de uitvalswegen A2, A9, A1 en A10. Metrostation Gein ligt op slechts 500 meter afstand net als de bushalte 47. Binnen 20 minuten in hartje Amsterdam!
In de nabijgelegen omgeving op maximaal 10 minuten loop- en fietsafstand zijn er maar liefst drie winkelcentra (Gein, Reigersbos en Amsterdamse Poort). Scholen, naschoolse opvang, een kinderhotel en Medisch Centrum Wisseloord bevinden zich om de hoek in de directe woonomgeving.

Bijzonderheden
- Erfpacht afgekocht tot 2035
- Gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd canon na 2035 €252,29 Per Jaar
- Voorzijde geschilderd in 2020
- 8 zonnepanelen
- Vloerverwarming op begane grond
- Woonoppervlakte 97 m2
- Drie woonlagen, vier slaapkamers
- Voor- en achtertuin met glazen overkapping
- Bouwjaar 1986
- Oplevering in overleg

-----------------------------

Spacious family home of three floors with large garden

Spacious and quiet living on the outskirts of Amsterdam. This fully finished family home is ideal for a growing family. Closeby is a spacious backyard, a front garden, and a lovely playground and recreation area nearby. Peace and space, yet quick and easy to the city.

Layout
The entrance of the house with a meter cupboard and toilet provides access to the living room with underfloor heating and the stairs to the first floor. At the front of the modern and bright living room is an open kitchen with various luxury appliances. At the rear, the wide glass front with French doors gives access to the backyard with a shed and back. And even in the rain, you can enjoy the outdoors thanks to the glass roof on the facade.

The first floor offers no less than three bedrooms and a luxurious bathroom finished with natural stone with a toilet, sink and bath with shower. On the second floor there is room for the central heating, washing machine, dryer and a fourth bedroom. Both floors have dormer windows, which greatly enhances the sense of space.

Environment
The district is centrally located in relation to public transport, schools, shops, the highways A2, A9, A1 and A10. Metro station Gein is only 500 meters away, as is a bus stop 47. Within 20 minutes in the heart of Amsterdam!
Within a maximum of 10 minutes walking and cycling distance in the nearby area, there are no fewer than three shopping centers (Gein, Reigersbos and Amsterdamse Poort). Schools, after-school care, a children's hotel, and Medical Center Wisseloord are located around the corner in the immediate residential area.

Specialties
- Annual lease payments surrendered to 2035
- Affordable conditions canon applied in time after 2035 € 252.29 Per Year
- Front facade painted in 2020
- 8 solar panels
- Underfloor heating on the ground floor
- Living area 97 m2
- Three floors, four bedrooms
- Front and back garden with glass roof
- Year of construction 1986
- Delivery in consultation

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,866
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
External storage space
7 m²
Plot size
130 m²
Volume in cubic meters
341 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Econmline VR (2002, in ownership)

Cadastral data

WEESPERKRSPEL L 2653
Cadastral map
Area
130 m²
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 15-06-2035)

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
55 m² (10 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents
A funda user
Hendrik Godfroidhof 4
9.5
I would recommend this agent.
Ik ben heel blij met de inzet en kennis en kunde van Aron. Hij heeft mij geweldig geholpen. Vriendelijk en duidelijk en met een heel mooi resultaat. Mijn dank.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
8
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.