• Sold

Julianastraat 1 6687 BB Angeren Angeren

Hightlighted features

  • 159 m² living area
  • 419 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 579,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 25, 2022
Date of sale
April 19, 2022
Term
3 weeks

Description

Goed afgewerkte en grondig verbouwde vrijstaande woning met carport, berging, veranda/tuinkamer en wellness-ruimte. De woning ligt op een mooie locatie centraal in Angeren.

De woning is op loopafstand gelegen van verschillende voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, bushalte, dorpshuis en sportvelden. Angeren kent een rijk verenigingsleven en een mooie natuur als onderdeel van het Betuwse rivierengebied. Bovendien is het nabijgelegen Huissen op fietsafstand gelegen voor een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Zowel per bus als auto zijn de steden Arnhem & Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar t.o.v. de uitvalswegen A12, A15, A50 en A325.

Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: circa 159 m2
Inhoud: circa 527 m3
Externe bergruimte: circa 53 m2
Perceeloppervlakte: 419 m2

INDELING

Begane grond: hal, meterkast (uitgebreide installatie met glasvezelaansluiting), garderobekast,
toilet met wandcloset en fontein, woonkamer met schuifpui, schouw en gashaard.
Luxe open keuken met kookeiland, 2 combi-ovens, vriezer, grote koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: trappartij met tussenbordes, overloop, drie slaapkamers met vaste kastruimten en draai/kiepramen met horren, waarvan één met balkon, luxe badkamer met vloerverwarming voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping: bereikbaar met vaste trap, voorzolder met cv (HR combiketel: Nefit 2011) en witgoedaansluitingen, waskamer met doorloop naar zolderkamer.

BIJZONDERHEDEN

- De begane grond van de woning is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, stucplafonds, glad gestucte wanden en luxe paneeldeuren met architraven;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof gevelkozijnen, ramen en deuren voorzien van HR++ beglazing;
- De woning is verder uitgerust met een berging en carport naast de woning en een fraaie wellnessruimte inclusief spa (merk: Passion van sept. 2020) in de achtertuin;
- Gelegen op een groot perceel van 419 m2;
- In 2021 is een gehele tuinrenovatie uitgevoerd en is tevens een grote veranda/tuinkamer gecreëerd;
- Definitief energielabel C:

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 579,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,642
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
159 m²
Exterior space attached to the building
35 m²
External storage space
53 m²
Plot size
419 m²
Volume in cubic meters
527 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, skylight, optical fibre, mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

ANGEREN D 755
Cadastral map
Area
419 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
156 m² (12 meter deep and 13 meter broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

A funda user
Julianastraat 1
10.0
I would recommend this agent.
Uit ervaring wederom voldaan aan de verwachtingen. Team Bongers & Lemmers Bemmel bedankt, Peter bedankt voor je deskundige begeleiding, advies, en uiteindelijk geslaagde transactie!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.