Loolaan 27 36 7314 AC Apeldoorn

Volledig te moderniseren tweekamerappartement met balkon, gelegen op de 3e verdieping van de coöperatieve serviceflat Loolaan. De woonkamer, slaapkamer en het balkon zijn gelegen aan voorzijde van het gebouw met een prachtig uitzicht op de statige Loolaan en de Grote Kerk.

Het appartement is leeg en ontruimd. De inrichting van de badkamer en de keukenopstelling zijn nog aanwezig maar in slechte conditie. Zodra u in de woonkamer en de slaapkamer het behang verwijderd, zijn deze gereed om ze geheel in uw stijl opnieuw af te werken.

In de onderbouw bevinden zich de eigen berging (box) en een gezamenlijke ruime fietsenberging welke volledig afgesloten kan worden en bereikbaar is via de fietsenlift.

Indeling:
Entree, hal met garderoberuimte, videofoon en een rookmelder. Toegangsdeuren naar de bergkast en de toiletruimte. Eenvoudige keuken met een verouderde hoekopstelling.

Royale woonkamer (30 m2) voorzien van een toegangsdeur naar het zonnige balkon.
Grote slaapkamer (27 m2) met een schuifpui naar het aangrenzende balkon.

Vanuit de slaapkamer is er een directe toegang tot de badkamer. De badkamer heeft aansluitingen voor een wasmachine- en drogeraansluiting en is eenvoudig uitgevoerd. Voorzien van een ligbad en een wastafel. Er is een deur naar de aangrenzende toiletruimte die ook via de hal bereikbaar is.

De Loolaanflat:
De coöperatieve vereniging Loolaan U.A. biedt een stijlvolle, veilig en comfortabele woonomgeving in een modern appartementencomplex.

Het gehele gebouw is in 2005 volledig gerenoveerd en heeft een moderne entree, luxe zalen en algemene ruimtes, logeervertrekken en drie moderne liftinstallaties.
De appartementen zijn destijds allen op de bouwkundige delen ook vernieuwd en voorzien van:
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Nieuwe balkonafwerking, balustrades en gevelbekleding
- Nieuwe radiatoren en vensterbanken
- Elektrisch bedienbare zonwering

De service- en verbruikskosten bedragen € 317,96 per maand inclusief alle individuele kosten voor centrale verwarming, warm en koud water, Ziggo tv-kabelaansluiting, opstalverzekering, aandeel ozb belasting, zuiveringsheffing, glazenwasser, algemeen onderhoud en algemene kosten.
Alleen elektra, internet/bellen, afval-, waterschapsbelasting alsmede de inboedelverzekering komen nog voor eigen rekening. Gemiddeld ligt dit tussen de € 50,- en € 75,- per maand.
Maandelijks wordt er tevens een bijdrage van € 113,04 in rekening gebracht ten behoeve van de financiering van de renovatie. Dit deel is (grotendeels) aftrekbaar.

Parkeren van de auto kan met een parkeervergunning voor het gebouw. Ook is er, na inschrijving en toewijzing, achter de slagboom een vaste parkeerplaats te huur.
Het appartement is zeer gunstig gesitueerd in het centrum van Apeldoorn in de directe nabijheid van schouwburg Orpheus, de Grote Kerk en Paleis het Loo. De binnenstad is op loopafstand gelegen. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. De bushalte bevindt zich aan de Loolaan voor het complex en geeft een directe aansluiting op alle routes en het station.