• Sold

Nieuwstraat 261 7311 BN Apeldoorn Binnenstad

Hightlighted features

  • 140 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 29, 2020
Date of sale
December 28, 2020
Term
8 weeks

Description

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Think big; zodra je over de drempel van dit huis stapt zie jij de mogelijkheden! Tover jij dit alles om tot een ruim en comfortabel droomhuis? En zie jij dingen die anderen niet zien? Dan is dit het appartement voor jou!

Je kunt dit huis helemaal omtoveren tot jouw veilige thuishaven, een plek waar jij je thuis voelt en naar jouw smaak en stijl. Kies je voor de huidige indeling of zou jij alles anders doen? Laat jouw fantasie op de vrije loop en creëer hier jouw droomappartement op deze ideale plek in het centrum van Apeldoorn.

Kan onze makelaar jou hier verwelkomen? Kom binnen!

Entree & hal

Kom gezellig binnen, het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag. Bij binnenkomst in het complex kom je via de entree en het trappenhuis al snel in het appartement. Open de deur en laat je verrassen!

De ruime overzichtelijke hal, biedt toegang tot het grootste deel van het appartement. In de hal is het toilet, berging met witgoedaansluiting en een inbouwkast voor de garderobe gesitueerd.

Wonen & Koken

Kom verder, de woonkamer ziet er uitnodigend uit. De lichte ruime woonkamer zorgt, door de praktische indeling, dat het eenvoudig is om met weinig moeite er je eigen stek van te maken. Het is dan ook een kwestie van een likje verf, een fraaie nieuwe pvc vloer, de verhuisdozen uitpakken en klaar ben je. De basis van de woonkamer is goed, hij is ruim en licht door de grote raampartij.

Door middel van de schuifpui heb je toegang tot het zonnige balkon. Zo kan je zomers binnen gemakkelijk met buiten verbinden!

We lopen richting de eetkamer waar er voldoende ruimte is voor een grote eettafel waar gezellig aan gegeten kan worden met familie en vrienden! We lopen verder en komen terecht in de een royale keuken.

De keuken is gedateerd en kan wel enige modernisatie gebruiken. Plaats hier jouw eigen keuken met alle hoogwaardige apparatuur die jij nodig hebt! De keuken is een heerlijke lichte ruimte door zijn vele ramen die ook nog eens een leuk uitzicht geven! Zo is koken nooit saai....

Slapen & Baden

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, deze zijn vanuit een tweede hal eenvoudig te bereiken. De slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Op de grote slaapkamer met 2e balkon tref je nog een wastafel en aparte douche. Gezellig wakker worden is in deze kamer dan ook zeker niet het probleem. Neem plaats op je eigen balkon en nuttig een lekker kopje koffie of thee. Goedemorgen!

De compacte badkamer is ook te bereiken vanuit de hal. Deze is voorzien van een dubbele wastafels, toilet en een ligbad met douche. Ook deze ruimte is gedateerd en kan een opknapbeurt gebruiken. Kies hier voor een mooie marmer-look tegel en voor een luxe inloopdouche waar je heerlijk kan ontspannen. Je kan hier nog alle kanten op!

Via een vaste trap in de hal loop je naar de verdieping waar je nog eens twee slaapkamers vind. Hier kan je fijne een werkplek creëren of misschien wel een handige logeerkamer. Mogelijkheden genoeg!

Buitenleven

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een heerlijk ruim balkon gesitueerd op het zuiden. Hier kan je genieten van de zon en van de reuring die zich op het plein afspeelt. Hier is buiten zitten nooit saai... Kleed het balkon gezellig aan met mooie houten vlonders en wat planten in pot en zet er een fijne loungebank neer en laat het mooie weer maar komen!

Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde heb je toegang tot het tweede balkon. Ook dit balkon is gelegen op het zuiden waardoor je hier heerlijk kan genieten van het zonnetje.

Bijzonderheden
-VVE/servicekosten: 247 euro per maand;
-Doordat het appartement een relatief hoog plafond heeft en een open haard met een schuifpui naar het balkon voelt het van binnen meer aan als wonen in een comfortabele bungalow.

Locatie

Hartje centrum, uitzicht op gezellig plein met terrassen. In de buurt kan geparkeerd worden in een parkeergarage op ca. 50 m afstand waar een parkeerplaats voor 78,50 per maand gehuurd kan worden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,964
Service charges
€ 247 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Year of construction
1981

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
485 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combiketel (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

APELDOORN U 6948
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
No
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent
Ms. Raveling
Nieuwstraat 261
10.0
I would recommend this agent.
Alle vragen duidelijk beantwoord. Alles tot aan de definitieve verkoop van het appartement keurig verzorgd.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.