• Sold

Hofstraat 101 7311 KS Apeldoorn Binnenstad

Hightlighted features

  • 79 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 200,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 16, 2021
Date of sale
March 25, 2021
Term
9 days

Description

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Wonen aan de toekomstige Champs-Élysées van Apeldoorn? De Hofstraat staat aan de vooravond van een grote vooruitgang; waar nu de bussen nog rijden wordt straks omgetoverd tot een stadspark met prachtige, groene promenade, vergelijkbaar met de Champs-Élysées in Parijs. En wanneer het weer mag kun je er zelfs neerstrijken op een zonnig terras, hoe fijn zou dat zijn?

Op de vierde verdieping van dit keurige complex aan de Hofstraat is een fraai instapklaar appartement beschikbaar gekomen. Het appartement is op diverse fronten gemoderniseerd waardoor je profiteert van een lichte woon-/eetkamer met instapklare afwerking, z.g.a.n. luxe keuken voorzien van alle gemakken, royale slaapkamer met airco, luxe badkamer en een heerlijk balkon met fraai uitzicht over de omgeving met straks het stadspark. Verder beschik je beneden over een eigen berging en is de locatie ideaal; je loopt zo de markt op!

Kom snel kijken, want dit pareltje zou zomaar eens snel weg kunnen zijn!

Indeling

Entree
Binnenkomst in de centrale entree met de brievenbussen en bellentableau. Beneden tref je een eigen berging, waar je bijvoorbeeld je fiets en andere spullen kunt opbergen. De lift of het trappenhuis brengt je naar de vierde en tevens bovenste verdieping waar we het appartement betreden.

Woonkamer
Binnenkomst in de hal met toegang tot bijna alle vertrekken in het appartement, we lopen de hal door naar de woonkamer die bij binnenkomst direct een lach op je gezicht tovert. Wat een heerlijke ruimte met veel raampartijen en daglicht. Doordat de woon- en eetkamer in open verbinding met elkaar staan kun je hier heerlijk spelen met de indeling.

En dan de instapklare afwerking, van strak gestucte wanden en de fraaie houten vloer die zorgt voor een huiselijke sfeer… je voelt je hier direct thuis.

Keuken
De gesloten keuken met bijkeuken is toegankelijk via de hal en is slechts twee jaar geleden geplaatst. De keuken heeft een prettige L-opstelling en is afgewerkt in moderne kleurstelling en voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken waar een handige opstelplaats en aansluiting is voor de wasmachine en droger op stahoogte zodat je niet hoeft te bukken. Verder vind je hier de c.v.-ketel.

Slaapkamer
Het appartement telt één slaapkamer. Deze is van royaal formaat waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarbij is er een vaste garderobekast aanwezig en de airco zorgt ervoor dat je ook in hete zomers heerlijk kunt slapen in een koele kamer.

De badkamer is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een wastafel, inloopdouche en een heerlijk ligbad. De ruimte is mooi afgewerkt met een mozaïek tegel, hetgeen de badkamer een speelse uitstraling geeft. Het toilet is een aparte ruimte, direct naast de badkamer; ideaal!

Balkon
De woon-/eetkamer verleent tevens toegang tot het balkon, welke voldoende ruimte biedt voor een comfortabel zitje. Dankzij de ligging op de vierde en tevens hoogste verdieping zit je erg vrij en geniet je van een levendig uitzicht.

Bijzonderheden:
- Servicekosten € 140,- per maand;
- Volledig dubbelglas.

Locatie
Dit appartement is gelegen in het centrum van Apeldoorn. Alle winkels om de hoek en ook een terrasje, restaurant en bioscoop is zo gepakt vanuit hier. Voor een stukje groen of een lekkere picknick kun je terecht in het aangelegen Beekpark of het Oranjepark. Ook vind je meerdere openbaar vervoersvoorzieningen in de directe omgeving. Kortom, een erg fijne plek om te wonen die straks nog fijner wordt!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 200,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,532
Service charges
€ 140 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
245 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
4 stories
Located at
4th floor
Facilities
Air conditioning, elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

APELDOORN U 6946
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, in center and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

NVM buying agent

Van 't Erve Wonen

Call 055 3017188

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.