• Sold

Loolaan 41 35 7314 AD Apeldoorn Spainkbos

Hightlighted features

  • 95 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 125,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 22, 2020
Date of sale
November 12, 2020
Term
4½ month

Description

Te moderniseren royaal 3 KAMER HOEKAPPARTEMENT met berging in appartementencomplex “de Lindenhove”, gunstig en rustig gelegen aan de zonzijde (zuid/west) op de 2e verdieping. Het appartement ligt direct bij de (3) liften en het trappenhuis en kijkt op de zgn. Indische buurt, welke is aangewezen tot beschermd stadsgebied.

Over de locatie:
Het appartement bevindt zich in het hart van Apeldoorn, op loopafstand van het centrum en in de directe nabijheid van schouwburg Orpheus, de Grote Kerk en Paleis het Loo.

Indeling: Entree, hal met inbouwkast, open keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, toilet, badkamer. Het appartement heeft een grote woonkamer (28m²), slaapkamer (22m²). Beiden hebben toegang tot het balkon. De andere grote slaapkamer (26m²) met een extra zijraam staat in directe verbinding met de badkamer. Alle kamers hebben wit glasvezelbehang (is overschilderbaar). In de badkamer, hal en keuken liggen plavuizen.

Bijzonderheden:
- Groot hoekappartement
- Gelegen op de 2e verdieping
- Balkon op het Zuid-Westen
- Appartement dient gemoderniseerd te worden
- Het complex en de appartementen worden thans gerenoveerd
- Servicekosten appartement + berging: € 603,- per maand
- Optioneel te koop parkeerplaats € 15.000,- k.k. (servicekosten: € 8,60 per maand).

Over het complex:
Het complex is voorzien van een beveiligde entree, drie liftinstallaties, autogarage en receptie. Parkeren kan gratis op het dek vóór de flat. Op de bovenste (12e) verdieping treft men de recreatiezaal met een bibliotheek en een biljarttafel. Er zijn allerlei initiatieven tot het ondernemen van gezamenlijke activiteiten. Denk aan gymnastieklessen, koffieochtenden, exposities, cursussen en andere evenementen. Verder is aanwezig: kapsalon, pedicure, schoonheidssalon, fitnessruimte, schilderatelier, technische dienst, SRV-wagen (twee keer per week), wasruimte en een herensoos. Het is ook mogelijk tegen een geringe vergoeding een logeerkamer te huren voor familie of vrienden. De servicekosten zijn € 603,- per maand inclusief individuele kosten voor centrale verwarming en water, de opstalverzekering, huur van de elektr. boiler, glazenwasser, schoonmaak openbare ruimtes, algemeen onderhoud en algemene kosten (o.a. renovatie).
Momenteel vindt er een renovatie plaats van het gehele complex. Door deze renovatie wordt er een nagenoeg energie-neutraal complex gerealiseerd. Een nieuwe en moderne WTW-installatie zorgt voor een gezonder binnenklimaat, dit alles zonder verhoging van de servicekosten. Daarnaast worden de bestaande balkons ruimer en voorzien van glazen schuifwanden. Alle ramen worden uitgevoerd in aluminium en triple beglazing en voorzien van zonwering d.m.v. elektrisch bedienbare screens. De toegang tot het vergrote balkon wordt vervangen door een schuifpui. De verwachting is dat dit appartement in de loop van 2020/2021 aan de beurt zal zijn.

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlak: 95m²
Inhoud: 250m³
Aanvaarding: per direct
Info: niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing en de eigendomsoverdracht loopt via notaris Van Putten Van Apeldoorn te Ede.
Extra informatie: Voor de laatste stand van zaken aangaande de renovatie van het complex verwijzen wij u graag naar het bestuur van de 'Lindenhove'. Zie hiervoor bijvoorbeeld lindenhove.nl.

Voor dit appartement is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en documentatie beschikbaar. U vindt de website op loolaan41-35.nl.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 125,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,316
Original asking price
€ 140,000 kosten koper
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 603.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
250 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Elevator and TV via cable

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
Communal central heating
Hot water
Electrical boiler (rental)

Exterior space

Location
Alongside busy road, in center and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 603.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Mennink Makelaars

Call 0555785540

Housing market Beta

Avg. asking price

Spainkbos

All of Apeldoorn

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Spainkbos

All of Apeldoorn

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.