Wolframstraat 46 7334 BN Apeldoorn

  • Sold
€ 225,000 k.k.

Description

Let op, deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs.

Dit moderne en goed onderhouden 3-kamer appartement (voorheen 4-kamer appartement) met balkon is gelegen op de 3e verdieping van dit goed onderhouden complex. Zodra je binnenkomt is dit direct jouw thuis. De woning is zeer smaakvol en netjes afgewerkt en biedt o.a. twee slaapkamers, mooie hoekkeuken, strakke badkamer, balkon op het zuiden én een eigen berging op de begane grond. Het appartement is instapklaar, je hoeft alleen je spullen te verhuizen en het genieten kan beginnen!

Ben je benieuwd naar dit appartement? De woning is een bezichtiging waard! Maak een afspraak met de makelaar.

Inleiding

Entree/hal
Bij binnenkomst van het goed onderhouden appartementencomplex tref je de brievenbussen en heb je toegang tot de eigen berging. Aangekomen op de 3e etage, lopen we over de galerij met mooi uitzicht op de fijne omgeving door naar het appartement.

Vanuit de ruime hal in het appartement heb je toegang tot alle vertrekken, ook bevindt zich hier het separate toilet. 

Woonkamer
We starten de rondleiding in de woonkamer. De woonkamer is van goed formaat en geniet van veel lichtinval door de mooie grote raampartijen. De ruimte is modern en strak afgewerkt met een combinatie van schilderwerk en behang en de vloer is voorzien van laminaat. Ook is de woonkamer voorzien van buitenzonwering.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de gezellige eethoek, waar je heerlijk met vrienden kunt genieten van een avondmaal. 

Keuken/badkamer
Vanuit de hal lopen we door naar de moderne strakke hoekkeuken. De keuken is licht afgewerkt en ook hier ligt laminaat. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze fijne keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse ingebouwde apparaten zoals; vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. 

We lopen door naar de badkamer, die ook vanuit de hal bereikbaar is. De badkamer is modern en strak afgewerkt en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Slaapkamer
Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers. Beide vertrekken zijn netjes en in moderne kleuren afgewerkt en ook hier is het laminaat doorgelegd. Dankzij de ramen in de kamers, komt er aangenaam daglicht naar binnen. De slaapkamer aan de galerijzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan eventueel ook als kastenkamer of slaapkamer ingericht worden.

Balkon
Aan de eethoek grenst het knusse en gezellige balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en is heerlijk om op zomerse avonden lekker lang buiten te zitten. Vanaf het balkon heb je mooi uitzicht op de groene omgeving.

Omgeving
Gelegen in de Edelmetalen buurt in Apeldoorn zuid. Een ruim opgezette wijk met veel groen. Rustige woonomgeving met winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Zeer goed bereikbaar per auto en bus. De opritten naar de A1 zijn met een minuut of 5 bereikbaar. Het station is 10 minuten fietsen.

Bijzonderheden
- Servicekosten zijn 100 euro per maand.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,000
Service charges
€ 100 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
245 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
4 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combiketel (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

APELDOORN L 8826
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
No
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes