• Sold

Badhuisweg 24 2 7314 ED Apeldoorn

Hightlighted features

  • 104 m² living area
  • 178 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 465,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 29, 2020
Date of sale
September 11, 2020
Term
13 days

Description

Recent geheel gemoderniseerd, karakteristiek en sfeervol vrijstaand woonhuis met gezellige stadstuin, veranda en een bijgebouw met zolderetage. Direct bij binnenkomst wordt de gezellige sfeer ervaren. Door de uitbouw aan de achterzijde heeft de begane grond een verrassend ruim woonoppervlak in de woonkamer en de luxe keuken met kookeiland. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, twee balkons en een royale moderne badkamer. De zolder biedt veel bergruimte.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 met de charmante uitstraling van deze bouwperiode en de kenmerkende detaillering. De woning is met oog voor de oorspronkelijke stijl gemoderniseerd en heeft een aangenaam wooncomfort.
Het bijgebouw biedt beneden een handige bergruimte voor fietsen en gereedschap. Met een vaste trap is de verdieping bereikbaar, die geschikt is als atelier/hobbyruimte, werkkamer of een logeervertrek.

De stadstuin is modern aangelegd en volledig voorzien van natuurstenen bestrating en grotendeels ommuurd met toepassing van betonnen banken. Door de veranda is er al vanaf het vroege voorjaar aangenaam te genieten van mooie dagen.

Deze woning is gelegen in één van de beeldbepalende lange wegen van de Indische buurt. De Badhuisweg kenmerkt zich door een grote variëteit aan karakteristieke woonhuizen en is een éénrichtingsweg met authentieke grindbermen. Hier is het rustig wonen en toch slechts op enkele minuten loopafstand van het centrum van Apeldoorn, de schouwburg, bioscoop, gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden. Binnen enkele fietsminuten ben je bovendien in de bossen van het Loo en Hoog Soeren. Goed bereikbaar zijn tevens de diverse sportfaciliteiten, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling begane grond:
Via de overdekte entree met een granito stoep is er toegang tot de hal met grote spiegel en een geblokte plavuizenvloer in antraciet/wit. De (wijn)kelder heeft een deur onder de trap en stahoogte. Hier hangt ook de Remeha Calenta 40C combiketel (2014). De toiletruimte is in zwart/wit uitgevoerd en heeft een fonteintje, lambrisering en een raampje.

De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde waardoor de kamer veel lichtinval heeft en een breed uitzicht op de Badhuisweg. De warme en kermerkende sfeer van de woonkamer wordt mede bepaald door de grote gashaard, hoge stucwerk plafonds en de fraaie whitewash eiken visgraat parketvloer met randafwerking. Momenteel ingericht met een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer inrichting aan de achterzijde. In de achtergevel zorgen twee openslaande deuren voor een verbinding met de tuin.

De luxe keuken bestaat uit een L-vorm van een hoge kastenwand in wengé en een lang voorbereiding- en spoeldeel in hoogglans wit afgewerkt met een corian blad. Separaat is er een groot kookeiland.
In de hoge kasten zijn een koelkast met 0 graden zone, vriezer met 4 laden en een combi oven-magnetron ingebouwd. In het extra diepe lange deel heeft de spoelunit naast de kraan met sproeikop een Quooker voor kokend water. Hier zijn ook de vaatwasser en de wasmachine ingebouwd. Boven het aanrechtblad zijn twee dubbele vensters aanwezig.
Het grote kookeiland separeert de eetkamer van de keuken. Fraai en praktisch voorzien van laden en kasten aan beide zijden. Het eiland is afgewerkt met een Belgisch hardstenen blad, een extra spoelunit met kraan en een 5 pits gas-op-glas kookplaat. Alle apparatuur is van het merk Miele. Boven de kookplaat hangt een witte design afzuigkap van Elica. Een prachtige keuken voor kookliefhebbers of voor mensen die zich graag omringen door familie en vrienden.
In de keuken is plintverwarming aanwezig. De keuken heeft verder een extra aansluiting voor televisie die volledig in de muur is gefreesd en een buitendeur naar de tuin.

De trap leidt vanuit de entree naar de overloop van de verdieping. De gehele verdieping heeft laminaat in de kleur vergrijsd eiken.
De badkamer is recentelijk geheel gemoderniseerd en heeft een grote inloopdouche met hardglazen wand, thermostaat kraan en hand- en regendouche. Een wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator completeren het geheel.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft twee openslaande deuren naar een groot balkon met balustrade boven de uitbouw.
De tweede slaapkamer is ook ruim genoeg voor de plaatsing van een tweepersoonsbed. Twee openslaande deuren verbinden de kamer met het balkon boven de erker. Deze kamer heeft een inbouwkast, lambrisering en een vlizotrap naar de bevloerde zolderberging.
De derde kamer is momenteel ingericht als werkkamer maar leent zich ook goed voor een kleed- of kinderkamer.

Herkent u uw woonwensen in de foto’s en de omschrijving? Dan bent u van harte uitgenodigd om de sfeer en de ruimte van deze karakteristieke woning zelf te komen ervaren.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 465,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,471
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
22 m²
Plot size
178 m²
Volume in cubic meters
435 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system and flue

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Rehema Calenta HR (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

APELDOORN AA 161
Cadastral map
Area
178 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Sprengenweg-Noord

All of Apeldoorn

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Sprengenweg-Noord

All of Apeldoorn

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.