• Sold

Kanaalpad 34 7321 AP Apeldoorn Welgelegen

Hightlighted features

  • 152 m² living area
  • 191 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 449,500 k.k.

Sales history

Listed since
June 11, 2021
Date of sale
June 28, 2021
Term
2 weeks

Description

Luxe, zeer ruim herenhuis met een uniek dakterras van ca. 48m2, een eigen parkeerplaats, een inpandige multifunctionele garage, een extra slaapkamer op de 2e verdieping en een fraai aangelegde zonnige tuin gesitueerd op het westen.

Deze fantastische woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 152m2, is prachtig gelegen aan de rand van het centrum in de wijk “Welgelegen centrum”, aan de kanaaloevers. De combinatie van deze moderne woning en de ligging nabij de binnenstad maakt deze woning een unieke woonkans!

Indeling
Begane grond: entree met ruime hal en toegang naar de garage, modern toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en middels een schuifpui en deur toegang tot de fraai aangelegde zonnige tuin met ruim terras en elektrisch zonnescherm.
Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi stoomoven, en een gezellige lichte eethoek waar u heerlijk in de ochtendzon kan ontbijten.

1e Verdieping: overloop met deur naar een zeer ruim dakterras (ca. 48m² gesitueerd op het westen), waar je kunt genieten tot de zon onder gaat, 2 ruime slaapkamers ( ca. 17m² en 12m²). Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet, twee wastafels en designradiator.

2e Verdieping: 3e zeer ruime slaap-/werkkamer(ca. 20m²), 4e slaapkamer(ca. 10m², extra optie bij de bouw) met balkon en een ruime berging met wasruimte en opstelling cv-ketel.

Bouwjaar: 2001. De woning is zeer goed onderhouden, volledig geïsoleerd, energielabel A, HR cv-ketel uit 2017 en voorzien van mechanische ventilatie. Luxe extra’s zoals screens op de tweede verdieping en rolhorren op de slaapkamers.

Zeer centrale ligging, je loopt zo via het Apeldoorns Kanaal naar de markt of de binnenstad. Ook dichtbij station, scholen en uitvalswegen.

op loopafstand van het Apeldoorns Kanaal, het centrum en dichtbij uitvalswegen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 449,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,957
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
152 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
49 m²
Plot size
191 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG A244EC Hr (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

APELDOORN M 8058
Cadastral map
Area
191 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
56 m² (6,7 meter deep and 8,3 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

NVM selling agent

Goos Makelaardij

Call 055-5222277
A funda user
Kanaalpad 34
9.0
I would recommend this agent.
Dik tevreden over de begeleiding gedurende het hele proces. De aanloop was lang, dat lag geheel aan ons. Hij denkt goed mee en bewaart ook de rust wanneer je er zelf nog niet helemaal uit bent wanneer te verkopen in deze huidige bizarre markt.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.