• Sold

Ratzeburglaan 5 7315 DR Apeldoorn Loolaan-Noord

Hightlighted features

  • 223 m² living area
  • 494 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 700,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 26, 2021
Date of sale
May 19, 2021
Term
3 weeks

Description

BIEDINGEN VANAF € 700.000,-- K.K. WORDEN DOOR DE VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN!

Ratzeburglaan 5 is een vrijstaande woning in een rustige, kleine straat op loopafstand van Paleis het Loo. Licht, ruimte en luxe voeren de boventoon in deze woning. De woning heeft een bijzonder luxe afwerking en is onder architectuur uitgebouwd. Ontdek de twee lichtovergoten woongedeelten beide met eigen keuken, de vier karakteristieke slaapkamers en de indrukwekkende tuin met groot terras en veranda. Een prachtige plek voor gezinnen op zoek naar rust, ruimte en de natuur.

Deze vrijstaande woning ligt op een kleine 10 minuten fietsen van het Apeldoornse centrum. Vanaf de Ratzeburglaan is de A1 en A50 goed te bereiken.

Grote, lichtovergoten leefruimte
Vanuit de hal heeft u toegang tot twee indrukwekkende leefruimten. Zo kunt u middels de openslaande deuren doorlopen naar de woonkamer compleet met zonovergoten eetkamer en zithoek. Grote raampartijen schijnen hun natuurlijke daglicht over de gehele leefruimte. De ruime keuken, gehuld in stijlvol zwart, geeft de leefruimte een extra chique impuls. Aan de voorzijde kunt u een zitruimte inrichten bij de diverse ramen - dankzij deze raampartijen heeft deze ruimte de look en feel van een zonnige serre.

Een groot pluspunt is de ruim 11 meter lange lichtstraat - een lichtovergoten, langwerpige kamer grenzend aan het woongedeelte. Hier kunt u bijvoorbeeld een mooie eetkamer inrichten, compleet met uitzicht over de tuin. In de ruimte kunt u ook gemakkelijk een piano, ezel, of zitruimte met zicht op de tuin inrichten. U bent hier de regisseur. Wanneer u aan het eind van de lichtstraat de dubbele openslaande deuren opengooit, haalt u buiten écht naar binnen.

Open woonruimte
Via de hal heeft u ook toegang tot de tweede woonkamer. Ook dit is één grote, open leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. Kamerbrede raampartijen met luxe zwarte details zorgen ervoor dat er geen hoekje van de ruimte onbelicht blijft. De strakke uitstraling van het interieur vormt een treffende combinatie met de authentieke open haard (Focus), waardoor de kamer een warme en uitnodigende sfeer krijgt.

Een prachtige ruimte voor de ontspanning, maar ook dé kamer om uw gasten te ontvangen. Zet in het luxe keukentje een mooie fles bubbels koud, sla de deuren naar de tuin open, en geniet met uw gasten van een hapje en een drankje.

In deze tuin bent u één met de natuur
Een tuin met groot betegeld terras, een uitgestrekt grasveld, diverse plantvakken, en veel privacy, een droom voor velen, deze woning maakt het meer dan mogelijk. Vanaf beide woonruimten én vanuit de hal kunt u de tuindeuren openslaan en de uitstekend onderhouden tuin inlopen. Hier heeft u op het terras alle ruimte om een luxe eettafel met flinke loungeset in te richten en voor het complete plaatje is de tuin verder nog uitgerust met een buitenkeuken. Neem plaats in het zonnetje of in de schaduw en kijk uit over uw spelende (klein)kinderen op het grote grasveld. Het ultieme vakantiegevoel.

Zit het weer een keer niet mee? Geen probleem - u kunt ook altijd plaatsnemen onder de veranda. Met een kop thee luisterend naar de zacht tikkende regen genieten van de buitenlucht.

Eerste verdieping
Van de luxe, ruimte en stijl hoeft u nooit afscheid te nemen. Ook de verdieping wordt gekenmerkt door grote, lichtovergoten kamers met stijlvolle details. Hier zijn vier grote slaapkamers te vinden, stuk voor stuk heerlijk ruim. Met name de hoofdslaapkamer is een authentiek plaatje: de doorlopende, luxe visgraatvloer en schuine daken geven het geheel een karakteristieke uitstraling. Deze hoofdslaapkamer is te bereiken met een eigen trap en heeft een eigen badkamer. Ook hier zorgen zwarte details in het sanitair voor een bijzonder luxe uitstraling. Deze badkamer is uitgerust met een luxe douchecabine, wastafel en toilet.

Aan de voorzijde vindt u nog twee ruime slaapkamers, uitgerust met veel kastruimte. Ook hier heeft een slaapkamer een persoonlijke badkamer, compleet met douchecabine, wastafel, toilet en een flink bad. Pak na een lange werkdag uw welverdiende rust door een heerlijk warm bad te nemen.

Geen vier slaapkamers nodig? Richt een slaapkamer dan bijvoorbeeld in als separate werk- en studieruimte voor een ongestoorde thuiswerkplek.

Beleving en buurt
Wonen aan de Ratzeburglaan betekent wonen in een rustige, groene omgeving met een ruime opzet. De woning ligt nabij Paleis het Loo, waardoor er in de buurt veel natuur met wandelroutes is te vinden.

Zin in een dagje uit? De rust en ruimte van de directe omgeving en de ligging op de Veluwe kunt u ten alle tijde inruilen voor het bruisende stadsleven. Met een kleine 10 minuten fietsen bent u middenin het Apeldoornse centrum! Een gezellige stad met veel winkelaanbod, eigentijdse kunst en cultuur, en talloze terrasjes en restaurants. Of u nu zin heeft in een eenvoudig middagje shoppen of op ontdekkingsreis wilt gaan in eigen stad - in hartje Apeldoorn is het allemaal mogelijk.

Vlakbij de woning vindt u verder nog een uitvalsweg en een bushalte.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Via onze website kunt u de plattegronden in 3D bekijken, virtueel de woning rondlopen en 360 graden foto's bekijken. U vindt de opties op onze website bij de woning onder het kopje 'media'.

Aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 700,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,139
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1923
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
223 m²
Other space inside the building
38 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
6 m²
Plot size
494 m²
Volume in cubic meters
945 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, skylight, rolldown shutters, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

APELDOORN AB 831
Cadastral map
Area
284 m²
Ownership situation
Full ownership
APELDOORN AB 4686
Area
210 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
60 m² (12 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent
Ms. A.E. van Rees
Ratzeburglaan 5
8.0
I would recommend this agent.
Het contact met de makelaar verliep uitstekend. Wesley stelde zich op als een gemotiveerde, enthousiaste makelaar die mij voortdurend op de hoogte hield van hoe de contacten bij elke bezichtiging waren verlopen. Zijn optreden was uitermate correct, ik zou hem absoluut aan anderen kunnen aanbevelen.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.