Faunastraat 16 7321 BC Apeldoorn

  • Sold
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 4, 2019
Date of sale
January 4, 2020
Term
3 months

Description

Deze fors uitgebouwde hoekwoning van een drieslag biedt details uit de dertiger jaren zoals kleurrijke glas-in-lood ramen en een karakteristieke erker maar ook een moderne afwerking.

De woning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. In 2004 is de uitbouw gerealiseerd en is de voormalige garage omgebouwd tot een royale woonkeuken met vloerverwarming, bijkeuken en een volledig afgewerkte zolder met stahoogte. Vanuit de woonkeuken zijn dubbel deuren aangebracht die toegang geven tot de in 2015 aangelegde diepe achtertuin. Het comfort van het huis is vergroot doordat alle radiatoren en elektra zijn vervangen, de wanden en vloeren vlak zijn gestuukt en de begane grond is voorzien van isolerende beglazing. De verdieping is volledig opnieuw ingericht en strak afgewerkt met drie slaapkamers met laminaatvloeren en een moderne toiletruimte. De woning is tot slot volledig geschilderd in moderne kleuren. Kortom, dit is een woning voor een aangenaam woonplezier.

Bij de aanleg van de onderhoudsvriendelijke tuin is rekening gehouden met ruimte voor ontspanning en de privacy van de tuin. De diepe tuin is afgerasterd met houten schuttingen met betonnen palen. Het grote terras aan de achterzijde van de tuin ligt heerlijk op de ochtendzon. Het tweede terras grenst aan de keuken. Dit terras leent zich uitstekend voor een barbecue- of een loungeterras, omdat hier te genieten valt van de avondzon. De groenvoorzieningen in de plantenborders, appel- en pruimenboom, rode- en blauwe bessenstruiken en de jucca geven kleur en sfeer aan de tuin en separeren de terrassen en bestrating. De achterzijde grenst aan de royale parkeerplaats van een kantoor-verzamelpand gelegen aan de Deventerstraat, dat op werkdagen tijdens kantooruren geopend is.
Op de bestraatte oprit naast de woning kunnen drie auto’s achter elkaar geparkeerd worden. Aan het einde van de oprit geeft looppad langs de schutting toegang tot de houten poort naar de achtertuin.

De Faunastraat is een rustige authentieke straat. Het naast de oprit gelegen woonhuis wordt momenteel grondig gerenoveerd door de eigenaar. Langs de straat kan gratis geparkeerd worden. De Deventerstraat en de nabij gelegen Quarles van Uffordlaan zorgen voor een vlotte verbinding in alle windrichtingen en op circa 5 autominuten afstand ligt de oprit naar de snelwegen A1 en A50. De woning is gelegen op tien minuten loopafstand van het centrum.

Indeling:
Via de authentieke voordeur is er toegang tot de hal. Van hieruit zijn alle vertrekken bereikbaar.

De ruime woonkamer met de karakteristieke erker aan de zijgevel heeft een betonlook pvc vloer. De glas-in-lood delen en het vlak gestuukte plafond benadrukken de sfeer in de woonkamer. Door de grote raampartijen is de kamer licht en zonnig. De zijramen liggen op het zuiden. Momenteel is de kamer ingericht met een zitkamer aan de voorzijde en een werkhoek aan de achterzijde. De ruimte biedt echter diverse indelingsmogelijkheden.

Vanuit de hal is er toegang tot een inpandige ruimte zonder vensters die momenteel als grote inloop garderobe en bijkeuken wordt gebruikt. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en heeft wandhangend sanitair.

De luxe badkamer heeft met blue graniet afgewerkte wanden, vlak plafond met inbouwspots en luxe sanitair. Zo heeft de grote inloopdouche een thermostaatkraan en één hardglazen deur en een zijwand. De wastafelmeubel heeft twee laden en een 4 deurs spiegelkast met verlichting. Verder zijn er een luxe duobad en een designradiator geplaatst.

De royale woonkeuken is via de hal bereikbaar. De ijsblauwe L-vormige Schmidt keukenopstelling heeft een granieten aanrechtblad met een spoelunit en een éénhendel mengkraan. Aan apparatuur is aanwezig; een gaskookplaat, RVS schouwkap, vaatwasser, koelkast, oven en een magnetron.
De travertin vloer is voorzien van vloerverwarming en de openslaande deuren geven toegang tot het terras. Aan de rechterzijde van de keuken is een deur naar de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de Nefit Ecomline HR combiketel (2004).

Eerste verdieping:
De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast.
De tweede slaapkamer is een fijne kinderkamer en de derde slaapkamer biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde.

De toiletruimte is luxe afgewerkt met blue graniet, wandhangend toilet, fonteinmeubel en een designradiator. De toilet heeft ook een venster. Vanaf de overloop geeft de vlizotrap toegang tot een grote bergruimte met een twee-raams dakkapel.

Spreekt de omschrijving van deze woning je aan. Kom dan zelf de verrassende indeling bekijken en de sfeer proeven. Je bent van harte welkom.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,851
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles and asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Other space inside the building
24 m²
Plot size
286 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, floor insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecoline HR (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

APELDOORN M 4445
Cadastral map
Area
286 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
80 m² (16m deep and 5m broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Heating, electricity and running water

Garage

Type of garage
Parking place
Involved real estate agent

NVM selling agent

Landheeren

Call 055-5424201

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.