Boschlust 9 8426 GX Appelscha

  • Sold
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 27, 2020
Date of sale
March 8, 2020
Term
5 weeks

Description

Hier wil je wonen! Een modern twee-onder-één-kap-woonhuis in een bosrijke omgeving in het avontuurlijke Appelscha. Veel leefruimte met een royale woonkamer, moderne open keuken, bijkeuken en garage beneden en op de verdiepingen drie ruime slaapkamers met mogelijkheden voor het realiseren van twee extra kamers. Met de 10 zonnepanelen en de uitstekende isolatie beschik je over Energielabel A. In een rustig straatje woon je dichtbij het centrum van Appelscha en direct aan de bosrand van het Drents Friese woud. Maak kennis met het huis en de prachtige omgeving!

Indeling

Begane grond
- entree/ hal met garderobe

Licht, ruim en strak afgewerkt. In deze woonkamer voel je je direct thuis. De stoere planken vloer geeft sfeer aan de leefruimte. Voor is een ruime zithoek waar je heerlijk kunt lezen, TV-kijken of kunt relaxen op een grote bank. Achter is de plek om aan de lange familietafel te zitten en te genieten met vrienden en familie om lekker te eten. De open keuken staat in perfecte verbinding met de woonkamer. Hier is het voor elke kookliefhebber een genot om te koken. De keuken is in tijdloze kleurstelling ontworpen, modern en biedt je een verhoogde vaatwasser, brede oven met 5-pits gasbrander en rvs-schouw, koeler, vriezer-lades, en met brede lades met geïntegreerde besteklades ook nog eens veel ruimte. Aan de bar in de uitbouw van de keuken kun je heerlijk ontbijten en borrelen tijdens het koken. Met deze ligging en de lichtinval door de schuifpui en het raamvenster is het lekker licht in de keuken.

- praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, doorgang naar de garage en buitendeur
- tussenportaal met trapopgang
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

1e verdieping
- overloop
- riante twee-persoonsslaapkamer
- twee royale tienerslaapkamers
- badkamer voorzien van robuust stucwerk en moderne tegelcombinatie met inloopdouche, tweede wandcloset en brede wastafel met twee kranen
In alle slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.

2e verdieping
- vaste trap
- royale verdieping met slaap-, speel-, sport-, werk- of hobbyruimte met eenvoudige mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers
- veel lichtinval door de grote raamvensters
- vaste kast met cv-opstelling HRE (2020)

Tuin en Garage
Voor is er een kleine tuin met eigen brede oprit geschikt voor twee auto's naast elkaar. Via de zijtuin en een eigen achterom langs de woning loop je naar de achtertuin. De zon schijnt lang in de zij- en achtertuin die op het zuiden en het westen zijn gericht. Achter heb je door de ligging en de stand veel privacy in je tuin. De tuin is aangelegd met klein gazon, terras, groene border en beschutting. De aangebouwde garage geeft je alle ruimte voor berging, fietsen of je auto. De garage beschikt over een betonvloer, dakisolatie, een kanteldeur en een loopdeur in de zijgevel.

Extra informatie
- 10 zonnepanelen uit 2017
- HRE-CV-Combi in 2020 geplaatst
- Energielabel A
- traditionele bouw met betonvloeren en uitstekende isolatie
- het dorp beschikt over alle gewenste basisvoorzieningen en is een levendig dorp met volop activiteiten

Verkoper aan het woord
"Als ik ons huis aan de Boschlust in Appelscha met een paar woorden moet omschrijven dan zijn die woorden ‘ruimte’, ‘comfort’ en ‘rust’. Voor we hier terecht kwamen hadden we al een paar soortgelijke woningen bekeken, maar niet één bood zo veel ruimte als dit huis. Wat zijn wij blij dat wij destijds hier terecht gekomen zijn. Het is een fijne en veilige thuishaven, waar het comfort van een jong huis maakt dat het altijd heerlijk thuiskomen is.
Ook de ligging is perfect en biedt het beste van twee werelden. Midden in het dorp en toch ook aan de rand van het bos. Binnen 300 meter sta je in het alle seizoenen prachtige Drents-Friese Wold, waar je eindeloos kunt recreëren. Ook de ligging in het Noorden van het land is ideaal. Via de prima uitvalswegen en busverbindingen zijn de grotere plaatsen en steden in alle windrichtingen eenvoudig te bereiken."

Interesse? U bent welkom voor een bezichtiging. Bel ons voor een afspraak. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,833
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Other space inside the building
20 m²
Plot size
286 m²
Volume in cubic meters
578 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, sliding door and skylight

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HRE CV-Combi (gas-fired from 2020, in ownership)

Cadastral data

MAKKINGA C 7520
Cadastral map
Area
286 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, in residential district and In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
150 m² (9m deep and 17,5m broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Frieswijk Makelaar

Call 0512-236111
A funda user
Boschlust 9
9.8
I would recommend this agent.
Zeer fijn contact met het kantoor en met de makelaar. Zeer kordaat in reacties en handelen naar aanleiding van vragen of opmerkingen. Heldere dienstverlening en goede afspraken gemaakt.
Expertise
10
Knowledge of the local market
9
Price / quality
10
Service and guidance
10
Mr. Erwin Sinnige (targeted buying)
Boschlust 9
8.0
I would recommend this agent.
Het contact was aangenaam sinds het begin dat wij een huis zochten. Prima begeleiding zonder enige problemen.
Availability and communication
8
Expertise
8
Negotiation and result
8
Price / quality
8

Market insights Beta

Avg. asking price

Appelscha

All of Appelscha

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Appelscha

All of Appelscha

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.