Dr. Willem Dreessingel 231 6836 CS Arnhem

  • Sold
€ 210,000 k.k.

Description

Centraal in de wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid gelegen keurig 3-kamer hoekappartement met een opvallend royale woonkamer en een woningbreed balkon, gelegen op het zuiden. Het appartement is instapklaar, er is gebruik gemaakt van neutrale maar ook warme kleurstellingen en de badkamer bijvoorbeeld is recent en luxe afgewerkt. Beneden op de begane grond bevinden zich de bergingen, waarvan er 1 toebehoort aan deze woning.

Het appartement ligt vanwege haar centrale ligging op korte afstand van alle voorzieningen die de wijk te bieden heeft. Zo is er het onlangs gerenoveerde winkelcentrum van Rijkerswoerd met een uitgebreid winkelbestand, diverse basisscholen en sportaccommodaties. De bushalte tref je dichtbij de woning aan. Dankzij goede ontsluitingswegen bevind je je met de auto binnen enkele minuten op de A325 en de N325 richting het centrum van Arnhem. Ook het grote overdekte winkelcentrum Kronenburg is snel te bereiken.

Begane grond:
Centrale beveiligde entree, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Appartement eerste verdieping:
Entree met hal die uitmondt in de ruime woonkamer met brede laminaatvloer die gelegd is in 2019. Dankzij de vrijwel vierkante afmeting biedt de living opvallend veel ruimte en mede dankzij de grote hoeveelheden ramen heel veel lichtinval. De keuken is "om de hoek" geplaatst. Hierin staat een recht aanrechtblok met de nodige inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en combioven. In het verlengde van de keuken is de ruimte gereserveerd voor de cv-ketel en de wasmachine. Daarbij dient deze kast ook onder meer als berging.

De 2 slaapkamers bevinden zich aan de zijkant, waardoor ook hier volop lichtinval aanwezig is. Het prettige is dat deze slaapvertrekken niet grenzen aan het appartement van de buren en dus "vrij liggen". De grote slaapkamer heeft een luxe Lundia inbouwkast over de volle breedte van de kamer. De badkamer is super de luxe en fraai gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een designradiator. De vloer in de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Het toilet is in hetzelfde jaar als de badkamer vernieuwd en heeft dezelfde mooi uitstraling. De meterkast en een extra vaste kast zul je ook nog aantreffen in de hal.

Het balkon is zoals gezegd woningbreed en dat betekent een lengte van ongeveer 6,70 meter bij een diepte van circa 1,30 meter.

- het appartement is al die tijd keurig onderhouden en dus instapklaar;
- de luxe badkamer en het luxe toilet zijn in 2017 vernieuwd;
- de vaatwasser, inductiekookplaat zijn in 2015 vernieuwd, de koelkast in 2020;
- de cv-ketel is ook in 2020 vernieuwd;
- de bijdrage aan de VvE zal in 2021 € 180,79 per maand gaan bedragen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 210,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,727
Status
Sold

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1996

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
240 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM AE 2776
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No