• Sold

Woudrichemstraat 21 6844 GE Arnhem De Laar-West

Hightlighted features

  • 64 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 189,500 k.k.

Sales history

Listed since
May 25, 2021
Date of sale
June 16, 2021
Term
3 weeks

Description

Deze knusse jaren '80 benedenwoning is fantastisch gelegen in een ruim en groen opgezette woonwijk. Deze woning heeft een zeer riante tuin, welke in 2020 nog compleet is aangepakt en door de unieke afmeting kunt u hier echt heerlijk genieten van het buitenleven!

De volgende kenmerken zullen u vast verrassen: een royale woonkamer van bijna 30m², vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur, een recent gerenoveerde (2018) badkamer met een moderne kleurstelling, een praktische aparte wasruimte/ hobbyruimte en een zeer riante tuin waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het zonnetje.

Deze benedenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Laar West" (Arnhem-Zuid). Daarnaast is het op enkele minuten gelegen van belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50, het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid en er bevinden zich tevens een aantal parken en waterpartijen. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De benedenwoning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €84,63 per maand.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast is de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 30m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en krijgt door de riante raampartij heerlijk veel lichtinval. Door de ideale afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met de keuken. De ruime keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is er een aparte berging waar de witgoedaansluiting aanwezig is en hier staat de C.V.-ketel opgesteld. Deze handige ruimte kan ook ideaal gebruikt worden als hobbyruimte.

Via een extra halletje zijn de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 12m², is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft voldoende lichtinval. De recent gerenoveerde (2018) badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. De afzuiging is middels mechanische ventilatie.

Tuin:
De fantastische diepe tuin is echt de 'Eyecatcher' van de woning; hier is namelijk zo veel ruimte dat hier van alles mogelijk is! Door de diepte en de breedte van de tuin is het namelijk mogelijk om te genieten van het zonnetje maar ook van de schaduw. Daarnaast is de tuin in 2020 nog compleet aangepakt waardoor er ruimte genoeg is voor meerdere terrasjes of speelplekjes voor de kinderen. De tuin is tevens voorzien van een stenen berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Bouwjaar: 1980
Tuinligging: noordoosten
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Een heerlijke benedenwoning met veel mogelijkheden;
- Royale woonkamer en vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer;
- Veel opbergruimte;
- Riante tuin welke zeer fraai is aangelegd;
- De meterkast is recent (2019) vervangen;
- De benedenwoning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €84,63 per maand;
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 189,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,961
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 84.63 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
64 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
235 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Neift (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM AC 2966
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (10 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 84.63 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents
A funda user (finding and buying)
Woudrichemstraat 21
10.0
I would recommend this agent.
Paul van Ek heeft mij geholpen met het vinden van een woning binnen mijn budget. Hij komt deskundig en professioneel over en hij en zijn collega's waren goed te bereiken via whatsapp en telefoon. Verder kon ik als onervaren woningzoekende al mijn vragen stellen en hier werd op een goede manier op gereageerd.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.