• Sold

Agnietenstraat 27 4 6822 JK Arnhem Klarendal-Noord

Hightlighted features

  • 84 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 310,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 6, 2021
Date of sale
September 23, 2021
Term
2 weeks

Description

Wonen in een royale bovenwoning uit 2007 met alle gemakken van nu en tegelijkertijd in een straat met een charmante en karakteristieke uitstraling? Kom dan snel kijken bij deze fantastische woning!

Deze zeer charmante bovenwoning is gelegen in de Agnietenstraat, een geliefde en karakteristieke staat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen. De woning is voorzien van alle gemakken van nu, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 84m² en is helemaal instapklaar.

De volgende aspecten van deze woning zullen u vast verrassen: sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 volwaardige slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en aparte douche en een royaal dakterras met een fijn uitzicht.

Deze bovenwoning ligt aan de Agnietenstraat en is gelegen in een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op korte afstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Het appartement maakt deel uit van een goed functionerende VvE met een reservefonds, een gezamenlijke opstalverzekering en maandelijkse servicekosten van €45,- per maand.

Indeling

Entree:
Via de entree is de hal te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot de 1e (woon)verdieping.

1e verdieping:
De overloop met modern separaat toilet geeft toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en grote raampartijen waardoor u hier heerlijk veel lichtinval krijgt. De luxe keuken heeft echt een centrale ligging in de woning, is voorzien van een moderne kleurstelling en beschikt over diverse vernieuwde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich nog een apart eetgedeelte waar u gemakkelijk een grote eettafel kwijt kunt.

Vanuit de woonkamer is het fijne dakterras via openslaande deuren te bereiken. Het royale dakterras van ca. 12 m2 is gelegen op het zonnige zuidoosten waardoor u hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Verder heeft u vanuit hier verre zichtlijnen en u krijgt door de lage bebouwing aan de achterzijde hier een heerlijk vrij en groen uitzicht.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken waar de 2 slaapkamers en de badkamer zijn. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14,2m² en 10m². De slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden, nette vloeren en heerlijk veel lichtinval. De ruime badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, handig 2e toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast treft u op de overloop ook nog een handige wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de C.V.-ketel staat hier opgesteld.

Verder beschikt de woning nog over een handige berging waar u gemakkelijk uw fietsen kunt stallen of kunt gebruiken als extra opbergruimte.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar, 2007)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar, 2007)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2007
Dakterras: zuidoost

Extra's:
- Geliefde ligging met karakteristieke woningen;
- Gebouwd in 2007 met alle gemakken van nu;
- Sfeervolle woning en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Ruim dakterras op het zuidoosten;
- Het appartement beschikt over een goed functionerende VVE, de servicekosten bedragen €45,- per maand;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 310,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,690
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 45.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
10 m²
Volume in cubic meters
215 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM R 7829
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 45.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

A funda user
Agnietenstraat 27 4
10.0
I would recommend this agent.
In de huidige woningmarkt was het traject zeer intensief. We zijn van het begin tot het eind door onze makelaar, maar ook zeker door kantoor, heel goed geholpen. Elke vraag, elke nieuwe bezichtiging en elk bod hebben we de juiste begeleiding gehad. Het traject is nu bijna ten einde en we kijken er zeer positief op terug. Bedankt daarvoor.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

NVM buying agent

Van Asselt Makelaars

Call 026-3554000
Chris Meeuwsen (finding and buying)
Agnietenstraat 27 4
9.8
I would recommend this agent.
Fijne, deskundige, kleinschalige makelaar die mij goed geholpen heeft door een markt met grootse schaarste. Dit zonder het laten maken van gekke beslissingen of opdringerigheid. Nu hoop ik ze de komende tijd niet meer nodig te hebben maar indien zo weet ik wie ik in handen zou nemen voor deze regio.
Availability and communication
9
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.