• Sold

Eusebiusbuitensingel 27 3 6828 HW Arnhem Boulevardwijk

Hightlighted features

  • 80 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 2, 2021
Date of sale
August 19, 2021
Term
2 weeks

Description

Op een gunstige locatie aan de rand van het centrum van Arnhem, schuin tegenover Musispark en Lauwersgracht, is gelegen dit royale en instapklare 3-kamerappartement met onder meer een ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht over het groen, moderne keuken en badkamer en twee prima slaapkamers.

Het appartement wordt door de huidige eigenaren keurig bewoond en is dan ook helemaal instapklaar te noemen. Er ligt een nette pvc-vloer met visgraatmotief in de woonkamer. De moderne half open keuken is in 2017 geplaatst en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. De badkamer en het separate toilet zijn in 2013 vernieuwd. Er zijn twee slaapkamers (waarvan één ruim bemeten) aanwezig.

Op het gebied van isolatie kunnen wij vermelden dat alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De moderne cv-ketel van het merk Remeha is in 2021 geplaatst.

Het appartementencomplex, gebouwd in 1955, beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie. De Vereniging van Eigenaren is actief. De servicekosten bedragen momenteel ca. € 105,00 per maand. In dit bedrag zit de opstalverzekering, een aansprakelijkheidsverzekering, glasverzekering, schoonmaak trappenhuis en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud.

INDELING:
Begane grond:
Intercom, brievenbussen, entree en toegang tot de bergingen, trappenhuis naar…

3e woonlaag:
Entree, royale hal met meterkast, garderobe en opstelling wasmachine/droger, toegang tot de royale en lichte woonkamer met aan de voorzijde een grote raampartij met een fraai vrij uitzicht op het groen, elektrisch zonnescherm en toegang tot het kleine balkon, aan de achterzijde van de woonkamer is er airconditioning geplaatst en toegang tot het grote balkon, er is een open verbinding met de moderne keuken uit 2017 welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer is er een tweede hal met aansluitend een separaat toilet met fonteintje, moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel, toegang tot de royale slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en een deur naar het balkon, tweede slaap-/studeerkamer aan de voorzijde. In de onderbouw is nog een berging aanwezig.

Locatie:
Deze woning is op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Arnhem gelegen. De ligging tegenover het Musispark/Lauwerspark is uniek en de monumentale panden in de straat geven het geheel een fraaie uitstraling. De wijk Spijkerkwartier/Boulevardkwartier staat bekend als een prettige wijk met makkelijke bewoners die elkaar ontmoeten in de vele cafe's en restaurants welke aanwezig zijn. Door de centrale ligging staat deze locatie garant voor een ruim aanbod aan winkels, openbare voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Uitstekend te bereiken met zowel de auto als openbaar vervoer. Binnen 10 autominuten afstand liggen zowel de A12, A50 en de A325 en op korte afstand bevinden zich zowel station Arnhem-Velperpoort als station Arnhem-Centraal.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,438
Service charges
€ 105 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
270 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Air conditioning, outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM Q 6114
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

Van Asselt Makelaars

Call 026-3554000
A funda user
Eusebiusbuitensingel 27 3
9.0
I would recommend this agent.
Prettige makelaars die de klant op een prettige, persoonlijke manier benaderen. We hebben al vaker met deze makelaar samengewerkt en de samenwerking is wederom uitstekend geweest.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

NVM buying agent

Willemsen makelaars

Call 026- 4452751
A funda user (targeted buying)
Eusebiusbuitensingel 27 3
7.8
I would recommend this agent.
Het contact liep prettig, ook in de fase na het bod tot en met de sleuteloverdracht. Het was een waardevolle samenwerking.
Availability and communication
8
Expertise
8
Negotiation and result
8
Price / quality
7

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.