• Sold

Statenlaan 45 6828 WC Arnhem Statenkwartier

Hightlighted features

  • 79 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 23, 2021
Date of sale
August 17, 2021
Term
3 weeks

Description

Zoekt u een fraaie benedenwoning, hecht u waarde aan een grote tuin en bent u liefhebber van jaren '30 woningen? Spreken deze woorden u aan, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop genomen.

Deze sfeervolle benedenwoning met twee slaapkamers is op een hoek aan de gewilde Statenlaan gelegen. De woning heeft een aangebouwde veranda met verlichting en een prachtige achtertuin met stenen berging welke u via het zijpad kunt bereiken. De indeling is zowel speels als praktisch te noemen en het geheel beschikt over enorm veel originele details, zoals houten vloeren, paneeldeuren, plafonds met sierlijsten en ornamenten, en-suite schuifdeuren met glas-in-lood en in de gang een granitovloer met daarboven beton-emaille. Kortom, echt een huis voor liefhebbers van de sfeer van vervlogen tijden.

Het onderhoud ervan is gewoonweg goed te noemen. Hier spreken we over een keurig verzorgde woning waar duidelijk jaren met liefde is gewoond. De keuken is praktisch doch wat ouder; wij kunnen ons voorstellen dat een moderne consument deze naar eigen inzicht gaat verbeteren. De badkamer heeft boven het ligbad een leuk plafond met daarboven een sterrenhemel, u kunt zich wel voorstellen dat het daar optimaal genieten is.

Erfpacht en Vereniging van Eigenaren:
Het woonhuis is op erfpachtgrond gelegen. De huidige canon voor de benedenwoning bedraagt € 83,33 per maand. De Vereniging van Eigenaren is beperkt actief. Er is een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin is met 17 meter opvallend diep te noemen. De aanleg is een mix van borders, bestrating en overal is de zon te vinden. De overkapping met verlichting is ideaal, omdat u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van buiten zijn kunt genieten. De stenen berging is ideaal voor het veilig stallen van uw fietsen en andere tuingereedschappen.

INDELING:
Begane grond:
Entree, fraaie gang met een granitovloer en wanden voorzien van zg. beton-emaille, deur naar praktische kelderkast met opbergmogelijkheden, modern uitgevoerd hangtoilet met een fonteintje, gesloten keuken met een keukenblok, een kookplaat en oven, boven- en onderkasten, de ophanging van de cv-ketel en een deur naar de tuin. Opvallend sfeervolle woonkamer en-suite met een typische jaren '30 erker aan de voorzijde, twee prachtige natuurstenen schouwen (waarvan één is voorzien van een gashaard) en openslaande deuren aan de achterzijde. Vaste trap naar…

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers waarvan één met een vaste schuifkast, keurige en uitgebouwde badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad-/douchecombinatie met daarboven een leuk sterrenplafond en een wastafelmeubel.

Locatie:
Gelegen op gewilde locatie in de wijk Boulevardkwartier tegen de rand van het bruisende Spijkerkwartier. Deze wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1850 tot omstreeks 1935. De wijk is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse prachtige parken. Voorts zijn het centraal station, station Velperpoort en het gezellige centrum van Arnhem binnen handbereik. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,114
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
304 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Optical fibre, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM Q 7514
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
€ 1.000 per year

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
136 m² (17 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

Van Asselt Makelaars

Call 026-3554000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.