• Sold

Nijhoffstraat 174 6821 BR Arnhem St. Marten

Hightlighted features

  • 97 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 6, 2021
Date of sale
February 8, 2022
Term
2 months

Description

Het prachtige Sonsbeekpark als voortuin en alle gemakken van de stad op loopafstand. Deze sfeervolle bovenwoning is instapklaar en ligt op een toplocatie bij Sonsbeekpark.

Het appartement biedt veel privacy en sfeer en bestaat uit een gezellige woonkamer met een moderne open eetkeuken, twee grote slaapkamers, een badkamer en twee balkons.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met meterkast, via een luik naar een kelderruimte en een trap naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toilet en vaste kast met wasmachine aansluiting.
Lichte L-vormige woonkamer met vaste kast. De studiekamer is voorzien van vaste kasten en in te richten als thuiswerkplek.
Moderne open keuken met kookeiland in witte kleurstelling en voorzien van vaatwasser, oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Eetkamer met openslaande deuren naar terras op het zuidwesten van circa 12 m2 op volle breedte van de woning en toegang tot royaal dakterras van 15 m2 met uitzicht op veel groen.
Woonverdieping kan eventueel aan de achterzijde uitgebreid worden middels uitbouw dakterras.

Tweede Verdieping:
Overloop, zeer ruime ouderslaapkamer met vaste kasten, originele balken en airco.
Tweede slaapkamer met wederom vaste kasten.
Royale badkamer voorzien van een douche, ligbad en vaste wastafel.
Deze is etage is geheel voorzien van fraaie (authentieke) houten vloeren.
Er zijn meerdere opties om een extra kamer te realiseren.

Locatie
De woning ligt aan de Nijhoffstraat, een prettige locatie waar je geniet van de rust en de gezelligheid van het gewilde Sonsbeekkwartier - Sint Marten.
In de wijk heb je alle faciliteiten onder handbereik: er is een supermarkt op loopafstand, er is diverse andere detailhandel (slijterij, kapper, bakker) en een aantal gezellige horecagelegenheden.
Vanaf de Nijhoffstraat ben je lopend in 5 minuten in het centrum van Arnhem of op het Centraal Station en het prachtige, eeuwenoude Sonsbeekpark ligt op een paar passen lopen. Ook de A12, de A50 en de A325 zijn snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervolle woning uit ca. 1890;
- De woning is volledig voorzien van houten vloeren;
- Royaal dakterras;
- Moderne keuken;
- Veel lichtinval;
- Geheel modern afgewerkt;
- Ouderslaapkamer op eenvoudige wijze te splitsen;
- Airco op de ouderslaapkamer;
- Goede staat van onderhoud;
- VvE €50,-

Meer weten over deze woning?

Een gezellige bovenwoning met royaal terras op een wel heel leuke plek in het Sonsbeekkwartier - Sint Marten: droom jij daar al langer van?

Kom kijken op de Nijhoffstraat 174! Bel of mail ons vandaag nog en maak een afspraak. We laten je deze woning graag zien.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,866
Service charges
€ 50 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 50.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1898

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
Volume in cubic meters
363 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Air conditioning

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Garden
Sun terrace
Sun terrace
24 m² (5,5 meter deep and 4,4 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 50.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.