• Sold

Anna Blamanstraat 14 6836 RS Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Hightlighted features

  • 103 m² living area
  • 124 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 240,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 11, 2021
Date of sale
April 1, 2021
Term
3 weeks

Description

STARTERS OPGELET: comfortabele woning met 4 slaapkamers in een parkachtige omgeving!
Deze ruime tussenwoning (103 m²) met praktische uitbouw aan de achterzijde heeft een ideale ligging voor zonliefhebbers: gericht op het zuidwesten kan hier tot de laatste zonnestraal de hele dag van worden genoten. Naast de lichte woonkamer en ruime open keuken, beschikt de woning over een badkamer met bad én douche, vier slaapkamers én een vanaf de zolder bereikbare vliering.

De woning is vrij gelegen met ertegenover een speelweide en aan de achterzijde een parkachtig lint met fiets-/wandelpad, veel groen en waterpartijen met bruggen. Het groene lint leidt linea recta naar het nabijgelegen Zeegbos, onderdeel van Park Lingezegen. Op loopafstand zijn verder Winkelcentrum Rijkerswoerd, bushalte, basisscholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten te vinden. NS station Arnhem-Zuid, een aansluiting op de A325 én uitstekende busverbindingen maken zowel het sfeervolle Arnhemse centrum als de omringende regio perfect bereikbaar!

Indeling
Begane grond: overdekte entree, ruimtelijke hal met meterkast, toilet en trapopgang. Een fraaie glaspaneeldeur leidt naar de zonnige woonkamer waar een bergruimte onder de trap is gecreëerd en met toegang tot de open keuken. Het kookvertrek is ingericht met een hoekkeuken, voorzien van: keramische plaat, afzuigkap, combimagnetron & vaatwasmachine en heeft ruimte voor een los opgestelde koelkast of koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar, welke beschikt over een venster en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot de drie op deze etage aanwezig slaapkamers. De beide slaapvertrekken aan de achterzijde beschikken over dakvensters en naast de slaapkamer aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd, ingericht met: een douchecabine met massagestralen, een ligbad en een wastafel.

Zolderverdieping: voorzolder met bergruimte, luik naar de praktische vlieringruimte en nis met opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine. Vanaf de voorzolder is de ruime vierde slaapkamer toegankelijk; eveneens voorzien van een groot dakvenster en met bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1993 en derhalve goed geïsoleerd met dubbel glas, dak- & spouwisolatie. Verwarming en warm tapwater worden geleverd door de ATAG combiketel (2014, huur). De woning beschikt over rolluiken aan de voorzijde en alle dakvensters zijn voorzien van verduisterende screens.

De onderhoudsvrije achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuidwesten en ingericht met een buitenkraan, elektra en zonnescherm. Een ruime vrijstaande houten berging – met lichttoetreding, elektra en zowel een loopdeur aan de tuinzijde als openslaande deuren aan de achterkant – biedt bovendien volop opbergruimte. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een buitenkraan.

Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Inhoud eengezinswoning: ca. 374 m³
Perceeloppervlakte: 124 m²

Vraagprijs: € 240.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 240,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,330
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
External storage space
13 m²
Plot size
124 m²
Volume in cubic meters
374 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories and a attic with loft
Facilities
Outdoor awning, skylight and rolldown shutters

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2014, to rent)

Cadastral data

ARNHEM AE 2383
Cadastral map
Area
124 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
34 m² (10,5 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.