• Sold

Magerhorststraat 15 6825 DK Arnhem Over het Lange Water

Hightlighted features

  • 113 m² living area
  • 145 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 25, 2022
Date of sale
March 17, 2022
Term
2 weeks

Description

Gelegen in een prettige woonomgeving bevindt zich deze keurige en extra brede (bijna 6m!) eengezinswoning op een riant perceel van maar liefst 145m².

De volgende kenmerken van deze ruime woning zullen u vast aanspreken: royale woonkamer met veel lichtinval, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers, nette badkamer, multifunctionele 2e verdieping en een heerlijke diepe tuin.

De woning is gelegen in een geliefde wijk met in de directe omgeving het bruisende winkelcentrum 'Presikhaaf' en het ‘Park Presikhaaf’. Ook de belangrijke snelwegen in de regio, het NS-station en diverse busverbindingen zijn goed te bereiken. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen, meerdere parken en wandelgebieden in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
De entree en hal met separaat toilet en meterkast geven toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 30m², is voorzien van een open haard en krijgt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval. Door de prettige indeling is er ook ruimte genoeg voor een grote eettafel. De woning beschikt over een dichte keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m², 11m², 6,5m²en 5,5m². De slaapkamers zijn voorzien van neutrale wanden, een nette vloer en voldoende lichtinval. Op de kleine slaapkamer bevind zich tevens de witgoedaansluiting. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ruime douchecabine. De wastafel vindt u terug op de grote slaapkamer.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. In deze royale ruimte is nu een bar geplaatst. Uiteraard is het mogelijk de gehele verdieping naar eigen wens in te vullen. Te denken valt aan een logeer-, sport-, hobby- of slaapkamer. Hier staat tevens de C.V.-combiketel opgesteld.

Tuin:
De fijne tuin is gelegen op het noordoosten. Door de royale afmeting van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. U kunt hier gemakkelijk meerdere zitplekjes of speelruimtes creëren. De tuin beschikt tevens over een handige vrijstaande berging en een achterom. Door de fijne ligging ervaart u hier veel rust en privacy.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Bouwjaar: 1966
Tuin: Noordoost
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale eengezinswoning op een riant perceel van 145m²;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- 4 volwaardige (slaap)kamers;
- 2e verdieping met veel mogelijkheden;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- Een heerlijke diepe tuin;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen;
- De niet-bewonersclausule wordt toegevoegd in de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,434
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
External storage space
9 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
393 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-107 ketel (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM T 1213
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
69 m² (11,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

A funda user
Magerhorststraat 15
9.0
I would recommend this agent.
Alles verliep vlot en prima. Van intake tot overdracht. Tussendoor werden hobbels besproken en gladgestreken.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

NVM buying agent

Assink NVM Makelaars

Call 026-3617023
A funda user (finding and buying)
Magerhorststraat 15
9.3
I would recommend this agent.
Fijn en goed geholpen. Altijd dezelfde makelaar, goed te bereiken. Snel in actie ondernemen. Aanrader!
Availability and communication
10
Expertise
9
Negotiation and result
8
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.