Bakenbergseweg 10 6814 MJ Arnhem

Gelegen op een gewilde locatie met prachtig vrij uitzicht bieden wij u dit gerenoveerde herenhuis (conform NEN gemeten 157m² netto woonoppervlakte, bruto 196m²) met tuin en berging aan. Dit helft van dubbel woonhuis heeft naast de woonkamer maar liefst 7 kamers verdeeld over de verdiepingen. Hierdoor is de doelgroep dan ook groot te noemen. Zo kunnen gezinnen hier perfect uit de voeten en zijn er voldoende kamers voor de doelgroep die thuis kan werken.

De woning is in 1880 gebouwd en de afgelopen jaren op een fraaie wijze gemoderniseerd. Zo is de keuken uitgebreid en geheel van deze tijd en de badkamer compleet uitgevoerd. De aanwezige sfeer is opvallend warm en stijlvol. De prachtige visgraatvloer gecombineerd met de gashaard geven de woonkamer een fijne en warme uitstraling. Zowel de wanden als de plafonds zijn gestuukt en overwegend in lichte kleurstellingen uitgevoerd. De verdiepingsvloeren zijn belegd met keurig laminaat.

Op het gebied van isolatie valt te vermelden dat nagenoeg alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn de muren aan de voor- en achterzijde geïsoleerd en is er dakisolatie. Het geheel wordt verwarmd middels een moderne HR combiketel van het merk Nefit uit 2015.

De tuin is op het noordoosten gelegen en heeft een praktische berging. Via de zijkant van de woning is de tuin te bereiken, ideaal voor het veilig stallen van uw fietsen. In de achtertuin heeft u tot een uur of vijf de zon. Daarna is het heerlijk zitten op het trappetje aan de voorzijde van de woning.

INDELING:
Begane grond:
Prachtige entree, hal met het toilet en toegang tot de provisiekelder, sfeervolle woonkamer met een uniek vrij uitzicht en veel lichtinval, compleet uitgevoerde en royale keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur.

Kelder:
De kelder is ideaal te gebruiken voor opslag van niet alledaagse zaken, proviand en daarnaast beslist de perfecte plek om uw wijnen te plaatsen.

Eerste verdieping:
Bovenhal met een raam voor lichtinval en een separaat toilet, drie goed bemeten slaapkamers waarvan er één thans in gebruik is als studeerkamer met een fijn balkon aan de voorzijde en waarvan één met de toegang tot het dakterras aan de achterzijde, moderne badkamer met een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Bovenhal, wasruimte met een kleine dakkapel aan de voorzijde, drie slaapkamers waarvan er één in gebruik is als walk-in-closet.

Locatie:
Gelegen op gewilde locatie aan de rand van de Burgemeesterswijk en Sterrenberg te Arnhem-Noord. De wijk is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse prachtige parken. Het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem zijn binnen handbereik. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.