• Sold

Klingelbeekseweg 120 6812 DJ Arnhem Klingelbeek

Hightlighted features

  • 153 m² living area
  • 230 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 23, 2022
Date of sale
April 7, 2022
Term
2 weeks

Description

Op een fijne locatie aan de Klingelbeekseweg, gelegen nabij de uiterwaarden van de Rijn en Park Mariëndael, mogen wij u aanbieden deze jonge twee-onder-een-kapwoning met een royale en lichte woonkamer, luxe woonkeuken, moderne badkamer en fijne achtertuin. Wij nodigen u van harte uit om deze instapklare woning te bezichtigen.

Algemeen:
Kijken we naar de locatie van de woning, dan is deze uitstekend te noemen. De ligging aan de historische Klingelbeekseweg is uniek; enerzijds omdat deze verkeersluw is gemaakt en anderzijds omdat u vanuit de woning met enkele minuten wandelen bij de Rijn met zijn prachtige uiterwaarden bent.

Deze ruime halfvrijstaande woning is gebouwd in 2017 en beschikt dan ook over een hoge mate van isolatie. Kijken we naar de doelgroep voor deze woning, dan stellen wij dat deze groot is. Het ruime huis met tuin en veilige woonomgeving is ideaal voor gezinnen, maar ook stellen zonder kinderen kunnen genieten van het fijne wonen op deze bijzondere locatie. En dat het een perfect gezinshuis is, blijkt wel uit het feit dat er in totaal vier slaapkamers aanwezig zijn. Drie slaapkamers zijn op de eerste verdieping te vinden en één op de tweede verdieping. Overigens zijn er op de tweede verdieping (na het plaatsen van een een dakraam en/of dakkapel) ook een tweetal slaapkamers te realiseren.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een leuke erker aan de voorzijde, praktische trapkast en aan de achterzijde de royale woonkeuken welke is voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, toegang tot de bijkeuken. De begane grond vloer beschikt over pvc met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, twee goede slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één in gebruik als inloopkast), moderne badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel, separaat toilet. Vaste trap naar...

2e verdieping:
Grote ruimte met de opstelling van de wasmachine/droger, cv-ketel en WTW-installatie, bergruimte achter de knieschotten. Er zijn mogelijkheden om na het plaatsen van extra dakramen en/of een dakkapel twee goede slaapkamers te realiseren.

Vliering:
Vliering met bergruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is van een prettig formaat. De aanleg is een mix van gazon, terrassen en borders met beplanting. De tuin is omgrensd met groen en er is een achterom aanwezig.

Locatie:
De woning is gelegen in de jonge en kleinschalige wijk Klingelbeek in Arnhem-Noord met een rijk historisch verleden. De ligging is zeer gunstig, op korte afstand van het centrum van Arnhem en Oosterbeek, station Arnhem-Centraal, uitvalswegen, scholen en diverse voorzieningen. Op loopafstand is er een supermarkt. Houdt u van sporten en/of van de natuur? De fraaie uiterwaarden, de bossen van de Veluwe en diverse landgoederen zijn op korte afstand gelegen. De buurt heeft een eigen, pas vernieuwde, speeltuin voor jong en oud en een weide.

De actieve buurtvereniging genaamd ‘Hoogstede-Klingelbeek’ zorgt voor prettig contact tussen de bewoners. Voor een jaarlijkse bijdrage van € 15,-- kunt u deelnemen aan de buurtborreltjes en de vele activiteiten die voor kinderen worden georganiseerd. Wist u dat de buurt eigen wijn maakt? En beschikt over de enige schutterij in Arnhem? Kortom voor ieder wat wils.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,902
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
230 m²
Volume in cubic meters
584 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM P 6718
Cadastral map
Area
230 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
81 m² (9 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Van Asselt Makelaars

Call 026-3554000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.