Tappisstraat 28 6842 AS Arnhem Elden

Wil je landelijk wonen maar kan je toch de geneugten van een stad niet missen? Dan is dit jouw kans! Dit royale, helft van een dubbel woonhuis met garage heeft een royale tuingerichte woonkamer, een mooie woonkeuken, 3 slaapkamers, een zolder met mogelijkheden, diverse extra's en een mooie zonnige tuin en is daarmee zeker het bekijken waard. Tot ziens op de Tappisstraat 28 te Arnhem (Elden).

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op onze website kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor altijd bellen.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast, een ruime voorraadkast, toegang tot de garage, toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang en een modern "zwevend” toilet met een fonteintje.
Garage met elektra, verwarming en garagedeuren.
Royale tuingerichte woonkamer van 38 m² met een houtkachel en een aluminium schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Woonkeuken van 11 m² met een moderne, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Close-in boiler,
- Koel-/vriescombinatie,
- Vaatwasser,
- Combi Oven/Magnetron,
- 5 pits gasstel en een afzuigkap.
Begane grond met een laminaatvloer.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 13, 14 en 14 m².
Nette, lichte badkamer met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel.
Separaat toilet met een fonteintje.
Verdieping met een laminaatvloer.

2e Verdieping: CV-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer mogelijk met een Velux dakraam.

TUIN
Royale, zonnige tuin met een terras, borders, een tuinhuis, een kas en een achterom. De tuin is gelegen op het Zuidoosten. De tuin is voorzien van elektrapunten en buitenverlichting. Elektrisch bedienbaar zonnescherm boven de schuifpui.

BIJGEBOUWEN
Inpandige geïsoleerde stenen garage met elektra en verwarming.
Parkeerplaats op eigen terrein voor 3 auto's.
Houten tuinhuis met elektra.
Glazen kas om zelf planten of groenten te kweken.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 335 m².
Woonoppervlakte: 138,70 m².
Overige inpandige ruimten: 17,30 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 1,50 m².
Externe bergruimte: 19,20 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 204,60 m².
Bruto inhoud woning: 550,48 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1991.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Mechanische ventilatie. Rolluiken.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Remeha Quinta HR Combiketel, bouwjaar 2006.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Warm water keuken: Daalderop boiler (2019).
Meterkast: 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas.

ELDEN
Het voormalige dorp Elden is in 1966 onderdeel van Arnhem geworden. Door de jaren heen is het dorpse karakter met de oude dorpskern bewaard gebleven. Rijd je Elden in, dan kom je van de stad in een dorp. Elden heeft veel groen en een karakteristiek dorpshart. Er is een rijk verenigingsleven en er zijn sportvoorzieningen en horecagelegenheden.
In de groene, rustige omgeving vlakbij de dijk en de uiterwaarden van de Rijn is het fantastisch wandelen en fietsen.  voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast vind je in de nabijheid lager en middelbaar onderwijs. Voor expats is de nabijgelegen Arnhem International School interessant. De uitvalswegen (A325/A12/A15) bevinden zich op enkele autominuten afstand, evenals het centrum van Arnhem en het winkelcentrum Kronenburg.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 475.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!