Schavenmolenstraat 59 6824 AB Arnhem

  • Sold
€ 625,000 k.k.

Description

Deze fraaie en ruime jaren '30 hoekwoning is gelegen op een royaal perceel in de gewilde wijk Molenbeke in Arnhem-Noord. De woning heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde, bijzonder veel lichtinval in de woonkamer en beschikt over een fraai aangelegde en rondom de woning gelegen tuin. Wij nodigen u van harte uit om deze grote hoekwoning welke is gelegen op een toplocatie te komen bezichtigen!

Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de royale maatvoering en de geweldige lichtinval op. De woonkamer beschikt over een gezellige zithoek met erker aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard. Aan de zijkant is dankzij de fraaie erker een mooie plek voor een grote eettafel gecreëerd. Aan de voorzijde kijkt u uit op het groen en op 50 meter van de woning is een leuke speeltuin voor de kinderen gelegen.

De ruime en karakteristiek gebouwde woning met tuin rondom en de rustige en veilige woonomgeving is ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook stellen zonder kinderen kunnen genieten van het fijne wonen op deze bijzondere locatie. Dat het een perfect gezinshuis is, blijkt wel uit het feit dat er in totaal maar liefst vijf slaapkamers aanwezig zijn. Drie slaapkamers zijn op de eerste verdieping te vinden en twee op de tweede verdieping.

De woning wordt al vanaf 1979 door de huidige eigenaren met veel zorg en liefde bewoond en is in de loop der jaren altijd keurig onderhouden. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 en 2022 uitgevoerd. Aan isolatie is ook het nodige gedaan. Er is dakisolatie, vloerisolatie, de ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd. Het geheel wordt naast de gashaard verwarmd middels een moderne HR cv-combiketel uit 2008 en er is een elektrische boiler voor het warme water in de keuken. Op het hoofddak zijn een zestal zonnepanelen geplaatst. Al deze genomen maatregelen belonen de woning met een energielabel C.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal, modern toilet met fonteintje, provisiekelder, toegang tot de royale woonkamer. De bijzonder lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een tweetal fraaie erkers, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de nette doch eenvoudige keuken welke beschikt over de nodige inbouwapparatuur, deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een wastafel, tweede slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kastenkamer, derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar...

2e verdieping:
Overloop, vierde royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, vijfde slaapkamer aan de achterzijde met een doorgang naar de wasruimte met opstelling wasmachine, droger en cv-ketel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de entresol waar de nodige bergruimte aanwezig is.

Tuin:
De fraai aangelegde en rondom de woning gelegen tuin beschikt over een terras, gazon, borders met beplanting en een stenen berging voor de fietsen en/of tuingereedschap. Er is ook een achterom aanwezig. Dankzij de ligging op het westen is er veel en tot laat op de dag zon in de tuin te vinden. De beide erkers beschikken over markiezen.

Locatie:
De wijk Molenbeke is een rustige woonwijk in Arnhem-Noord met veel groen en bestaat overwegend uit jaren '30 woningen. U woont hier op zo’n 10 minuten lopen van het centrum en op loopafstand van NS-station Arnhem Velperpoort. Basis- en middelbare scholen zijn dicht in de buurt. De gezellige Steenstraat en het modekwartier Klarendal met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod ligt vlakbij en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Dat geldt ook voor sportclubs en medische zorg. Vanuit de wijk bent u in enkele autominuten op de uitvalswegen naar de snelwegen in de regio. De Schavenmolenstraat is een rustige klinkerstraat met alleen bestemmingsverkeer. Deze woning ligt aan het meest rustige gedeelte van de straat en de wijk. Kinderen vanaf jonge leeftijd kunnen hier veilig buiten spelen. Zij lopen zo vanuit de woning het aangrenzende speelveld op.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,921
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
5 m²
Plot size
273 m²
Volume in cubic meters
495 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Bosch HRC-30 (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM Q 5590
Cadastral map
Area
273 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking