• Sold

Verwoldelaan 8 6825 EL Arnhem Over het Lange Water

Hightlighted features

  • 108 m² living area
  • 142 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 30, 2022
Date of sale
April 26, 2022
Term
3 weeks

Description

In de wijk Over het Lange Water, gelegen aan een autoloze straat, ligt deze ruime nette tussenwoning. Met 4 slaapkamers, ruime achtertuin op het zuid-westen en uitgebouwde woonkamer met lichtstraat is het een ideale woning voor een gezin met kinderen.

Het huis ligt in de kindvriendelijke wijk Over het Lange Water. Er zijn veel voorzieningen in de nabije omgeving; waaronder diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportgelegenheden en supermarkten. Dat geldt ook voor het winkelcentrum Presikhaaf. Er is een NS station. Via de uitvalswegen bereik je zo de N325 en de A12.

Indeling

Begane grond:
Je komt het huis binnen via de nette lichte hal met toilet, de trapopgang, trapkast en de uitgebouwde woonkamer.

De uitgebouwde doorzonwoonkamer heeft een rijke lichtinval, strakke muren, en een karakteristieke gashaard. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De tuingerichte eetkamer heeft een indrukwekkende lichtstraat. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis direct naast de eenvoudige open keuken.

De open hoekkeuken is ruim opgezet, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende bergruimte. Door de lichtstraat word je ook hier getrakteerd op veel lichtinval. Via de keuken bereik je de achtertuin met achterom en berging.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie nette laminaatvloer.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder. De ruime slaapkamers zijn alle drie voorzien van een grote raampartij. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een complete wand met inbouwkasten; met voldoende bergruimte . Op de gehele eerste verdieping is de laminaatvloer doorgetrokken. De badkamer heeft een ligbad en douchegelegenheid in bad en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Hier zijn de wasmachine aansluiting en cv-ketel (Vaillant 2014)(Deze is in de berging) gesitueerd. De 4e slaapkamer heeft veel lichtinval door het dakkapel en het grote Velux dakraam. De nok is verhoogd, waardoor de slaapkamer ruim aandoet en voldoende stahoogte heeft. De slaapkamer is voorzien van laminaat.

Buiten:
Je bereikt de achtertuin via de keuken. De gehele achtertuin is vernieuwd in 2021. De ruime achtertuin is gelegen op het zuid-westen en biedt voldoende speelruimte voor kinderen, heeft ruimte voor meerdere zitjes, een achterom en een berging met voldoende opbergruimte. Het raam van de eetkamer en de keukendeur zijn voorzien van een rolluik.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlak: 108 m²
Inhoud: 380 m³
4 slaapkamers
Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
Ruime keuken met lichtkoepel
Ruime nette achtertuin
Separate berging
Isolerende beglazing en dakisolatie
Nok verhoogd op de tweede verdieping
Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,917
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
Other space inside the building
6 m²
Plot size
142 m²
Volume in cubic meters
395 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and gas water heater
CH boiler
Vaillant (gas-fired from 2014, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM T 1167
Cadastral map
Area
142 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
55 m² (10 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM buying agent

Assink NVM Makelaars

Call 026-3617023
A funda user (finding and buying)
Verwoldelaan 8
9.0
I would recommend this agent.
Wij zijn erg tevreden met de hulp en deskundigheid van Assink Makelaars. De zekerheid van een aankoopmakelaar heeft erg geholpen in een moeilijke markt.
Availability and communication
7
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.