• Sold

Regiment Pioniers 15 6822 ND Arnhem Klarenbeek

Hightlighted features

  • 190 m² living area
  • 308 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 950,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 7, 2022
Date of sale
February 25, 2022
Term
2 weeks

Description

Dit is je kans om half vrijstaand te wonen in de gewilde wijk Saksen Weimar! Deze riante woning is instapklaar en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 190m2. De huidige bewoners hebben een heerlijk warm (t)huis gecreëerd en hebben ervoor gekozen om de begane grond met 3 meter uit te bouwen waardoor er een verrassend lichte en zeer riante woonkeuken is ontstaan. De extra zithoek met gashaard geeft een fijne toevoeging net als de woon-tv kamer aan de voorzijde, de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden maken het geheel compleet. Laat je verrassen door dit heerlijke woonhuis.

Thuis op Saksen Weimar:
Saksen Weimar is gebouwd op het oude kazerneterrein, hier is een jonge nieuwbouw wijk gerealiseerd waarbij een aantal originele gebouwen bewaard zijn gebleven en zijn getransformeerd tot woningen en een zorgcentrum. Het geheel zorgt voor een gemêleerde bewonersgroep. De buurt staat bekend als gezellig en toegankelijk met buurt BBQ’s en het jaarlijkse oliebollen bakken. Kinderen spelen hier graag samen op straat of in een van de speeltuintjes die de wijk rijk is.
Met 2 minuten wandelen sta je bij Park Klarenbeek en Hoogte 80 alwaar je een fantastisch uitzicht over Arnhem-Noord hebt. Door de gunstige ligging is alles dichtbij: diverse sportvoorzieningen, winkels, (basis)scholen en de bushalte. Park Veluwezoom, de Posbank, maar ook de Waterberg en park Sonsbeek liggen op wandel-, fiets- en loopafstand. De wijk is op korte afstand gelegen van het Centraal station van Arnhem, het centrum van Arnhem èn Velp tot slot zijn de diverse snelwegen met o.a. de A12 en A50 snel en filevrij te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Via de kleine carport-/ overkapping kom je binnen in de hal met toiletruimte v.v. vrij hangend toilet met fonteintje, trapkast voor extra bergruimte, meterkastopstelling en de toegangsdeur naar de woonkamer. 
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt gezellig uitzicht op het straatbeeld en voldoende plek voor een riante hoekbank om heerlijk tv te kijken of je even af te zonderen.

De woonkeuken is het centrale punt van deze woning en staat in open verbinding met de woonkamer. Door de uitbouw van 3 meter te voorzien van een volledig glazen pui met dubbele openslaande deuren is er een fantastische verbinding met de vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Hierdoor is deze ruimte altijd licht en zonnig. 
De luxe keuken is uitgevoerd met een riant kookeiland, granieten blad, diverse inbouwapparatuur met o.a. een gaskookplaat, RVS afzuigkap, een vaatwasmachine, Quooker, koffiezetapparaat, oven, stoomoven, grote koelkast, vrieskast en een barretje met wijnkoelkast in het kookeiland. De lades en grote kasten zorgen voor voldoende bergruimte.

Aansluitend is een sfeervolle zithoek gemaakt met de gashaard, hier is het heerlijk natafelen bij het vuur. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming met visgraat eiken vloerdelen met een band en bies, strak gestukte wanden en plafonds die tevens zijn v.v. inbouwspots.

Besloten achtertuin:
In deze tuin is het de gehele dag goed vertoeven door de zuid ligging en compleet groene wanden. De achtergelegen verhoogde wand en rododendrons bieden ongelofelijk veel privacy. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van twee terrassen, diverse borders met planten en boompjes, verlichting, een buitenkraantje en een zijpad naast het huis.
Aan de voorzijde tref je de aangebouwde stenen berging, hier is voldoende ruimte voor fietsen, eventueel een motor en extra (tuin) opslag.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers van goed formaat, een inpandige wasruimte met de wasmachine-droger opstelling, afzuiginstallatie en de CV installatie.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast met verlichting en vloerverwarming. Het 2e toilet is separaat vanuit de overloop te bereiken.
De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming met eiken vloerdelen en strak gestukte wanden- en plafonds.

2e verdieping: Deze verdieping is omgebouwd tot een ware “hotelsuite”! Met een dakkapel aan zowel de voor-als achterzijde van de woning heeft deze verdieping ca. 43m2 woonoppervlakte te bieden. De op maat gebouwde kastenwand geeft een hotel-chique afwerking, de luxe 2e badkamer is v.v. een inloopdouche met regendouche, vrij hangend toilet een wastafelmeubel met dubbele waskom, de ronde verlichte spiegel maakt het geheel compleet. 
Ook deze verdieping is v.v. vloerverwarming met eiken vloerdelen en strakke wand- en plafond afwerking. In de extra bergkast is de CV opstelling netjes weggewerkt.

Bijzonderheden:
Energielabel A;
Oplaadpunt elektrische auto;
Perceeloppervlakte ca. 308m2;
Woonoppervlakte ca. 190m2;
Bouwjaar 2015;
Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden;
Parkeren op eigen terrein en gratis in de wijk;
De woning is v.v. zinken hemelwaterafvoeren;
Dubbele dakkapel op zolder;
Intergas Combi Compact CW6 CV ketel - bouwjaar 2015- laatste onderhoud oktober 2021 uitgevoerd;
Buitenschilderwerk in 2015 uitgevoerd;
Kindvriendelijke woonwijk;
Instap klaar wonen met een hoge afwerking;
2 complete badkamers;
Volledig v.v. vloerverwarming en eikenhouten vloeren;
Aanvaarding in overleg- kan spoedig.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 950,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,000
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2015
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
190 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Plot size
308 m²
Volume in cubic meters
642 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM C 9162
Cadastral map
Area
308 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
120 m² (12 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

VBO selling agent

Boutique Makelaar

Call 026 - 844 87 11
Ms. Marielle Sluijter
Regiment Pioniers 15
9.8
I would recommend this agent.
Jeannell is een professionele vakvrouw, die niet alleen een sterk team om zich heen heeft verzameld, maar ook een super fotograaf heeft, die ons huis prachtig heeft vastgelegd. Dit heeft, naast de skills van Jeannell, zeker geholpen om het huis binnen 2 weken ruim boven de vraagprijs te verkopen! Wij kijken terug op een hele fijne samenwerking!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
10

NVM buying agent

Van Asselt Makelaars

Call 026-3554000
marleen van Wely (targeted buying)
Regiment Pioniers 15
10.0
I would recommend this agent.
Michael en zijn collega Paul hebben me enorm geholpen met de aankoop van mijn nieuwe huis - en de verkoop van het oude huis. Beiden zijn altijd bereikbaar voor vragen en stonden mij altijd bij met raad en daad bij. Ze zijn thuis in de regio, hebben een goed netwerk en zijn aardig bovendien!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.