Grosthuizen 62 A 1633 EN Avenhorn

  • Sold
€ 629,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 13, 2019
Date of sale
October 9, 2019
Term
3½ month

Description

LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS € 629.000,- KOSTEN KOPER!

Goede wijn behoeft geen krans !

Wanneer u landelijk wilt wonen in een werkelijk prachtige villa, dan moet u dit paradepaardje op woongebied absoluut gezien hebben. De riante, strak vormgegeven tuin is voorzien van fraai aangelegde sfeerverlichting en heeft diverse terrassen (van natuursteen) en een vijverpartij. Het uitzicht over de landerijen met vergezichten is fenomenaal te noemen.

Kortom een fantastische plek voorzien van een unieke signatuur van de huidige eigenaar zoals de bijgesloten foto's beslist zullen tonen.

Wegens vertrek naar het buitenland te zijner tijd, neemt de huidige eigenaar dan ook met weemoed afscheid van deze fijne woonplek. Mede hierdoor blijven vele luxe afwerkingen, waaronder een compleet geluidssysteem van Bose, tuinbeelden, tuinmeubilair en meer zoals gespecificeerd in het onderstaande overzicht voor u als nieuwe eigenaar achter.

Uit niets is meer op te maken dat deze fraaie villa oorspronkelijk uit 1964 dateert. Het totaal gemoderniseerde woonhuis met aangebouwde serre, een zeer fraai aangelegde tuin (met vijverpartij) rondom en een vrijstaande kapgarage met aansluitend een ruime werkplaats/opslag (prima geschikt voor een te creëren sauna) bevindt zich midden in de polder met schitterend en blijvend vrij uitzicht over de landerijen. Een gunstige lichtinval lijkt het huis nog groter en mooier te maken dan het al is!

Indeling:
Parterre: voor-entree, ruime hal met garderobe, meterkast en spiltrap naar de eerste verdieping, zeer royale en van inbouwspots voorziene living, open keuken met oven, microwave, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Onder de keuken bevindt zich een wijnkelder van ca. 5 m².
In de aangebouwde serre is een tweede zitgedeelte gecreëerd v.v. grote glaspartijen waardoor een fijne natuurlijke daglichttoetreding ontstaat en u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de landerijen en middels de schuifpuien een directe verbinding met de tuin heeft.
Op de parterre bevindt zich tevens de bijkeuken, het volledig betegelde toilet met designradiator, wastafel, hangend toilet en urinoir, kantoorruimte en een slaapkamer met aaneengesloten badkamer v.v. douche en wastafel.

Verdieping: ruime overloop met links de 2e slaapkamer welke is vergroot door een dakkapel over de gehele lengte (eventueel een extra 4e slaapkamer te creëren) en rechts een (kleed-/slaap)kamer, badkamer met douche, toilet, ligbad met whirlpool en een wastafel, een 3e slaapkamer met openslaande deuren, waardoor het ook hier mogelijk is om te genieten van het werkelijk prachtige uitzicht!

Bijzonderheden:
- Adembenemend blijvend uitzicht/vergezicht over de weilanden
- Volledig gerenoveerd en nagenoeg geheel geïsoleerd woonhuis
- Nieuwe Nefit Trendline HR combiketel met nieuw expansievat
- 8 nieuwe dubbele ramen op de bovenverdieping
- Compleet schilderwerk buitenzijde 2017 (Wijzenol / Sikkens 7016 en 9001)
- Alle facturen zijn ter inzage aanwezig
- Mogelijkheid tot creëren sauna
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Het gehele huis is hand gestuukt
- 5 km tot havenstad Hoorn alwaar zich 2 jachthavens bevinden
- 2 km tot het IJsselmeer
- 30 autominuten naar Amsterdam
- Schiphol op 40 minuten afstand
- Unieke plek
- Oplevering in overleg

Overzicht roerende goederen welke uw droomhuis completeren:
Buiten:
spots-beeldenhuis voortuin-verlichting/sfeerlampen-waterpomp vijver-waterornamenten-vorstvrije plantenbakken-bankjes incl. donkerrode stoffen zitjes-met natuursteen ingelegde tafel.
Binnen:
tv achterwand-gordijnen-shutters-plafondspots en designlampen-garderobe
gordijnen-raamhorren-kledingkast-Whirlpool vaatwasser en koel/vriescombinatie-
complete Bose lifestyle 48 type installatie met multiroom audio system incl. Bose buitenterras speakers-DVD player/radio surround systeem.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 629,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,209
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
196 m²
External storage space
70 m²
Plot size
1,480 m²
Volume in cubic meters
546 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Jacuzzi, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable, sliding door and skylight

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline HR Combi (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

WESTER-KOGGENLAND AF 409
Cadastral map
Area
1.480 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, alongside a quiet road, unobstructed surrounding view and rural
Garden
Back garden, front garden, side garden and surrounded by garden
Back garden
945 m² (35m deep and 27m broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation
Involved real estate agent

NVM selling agent

Bastiaan Makelaardij

Call 0299-231060

Market insights Beta

Avg. asking price

Grosthuizen

All of Avenhorn

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Grosthuizen

All of Avenhorn

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.