• Sold

Lange Bunder 54 4854 MA Bavel (Gem. Breda) Bavel

Hightlighted features

  • 117 m² living area
  • 209 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 385,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 27, 2021
Date of sale
September 28, 2021
Term
1 day

Description

Instapklare en goed onderhouden, ruime hoekwoning met een royale (ca. 76m²), zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen in kindvriendelijke en gewilde wijk ‘’de Bunder’’ te Bavel

De woning beschikt o.a. over een lichte living met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken, bijkeuken, badkamer, 2 toiletten en 4 slaapkamers.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.

Het bruisende centrum van Breda en de Ginnekenmarkt liggen beiden op 15 minuten fietsafstand van de woning.

De belangrijke in- en uitvalswegen (A58 en A27) zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 2.62m x 1.36m + 1.34m x 0.95m) voorzien van eikenhouten lamelparket vloer, meterkast ( 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot het toilet, living en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.
• Toilet (ca. 1.12m x 0.85m) met Portugese tegelvloer, zwevend toilet en spots.
• Royale living (ca. 6.66m / 5.68m x 4.60m + 4.86m x 2.39m) voorzien van eikenhouten lamelparket vloer, gashaard, openslaande deuren naar de achtertuin, lichtkoepel, toegang tot de bijkeuken en moderne open keuken.
• Open keuken (ca. 2.59m x 2.45m) met composiet werkblad, spoelbak, 4-pits kookplaat (inductie), afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.
• Bijkeuken (ca. 2.45m x 1.38m) voorzien van Portugese tegelvloer en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 2.21m x 1.15m) voorzien van over de gehele verdieping doorlopende strakke laminaatvloer, toegang tot slaapkamer I, II, III, badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.
• Slaapkamer I achterzijde (ca. 4.49m x 2.75m) met laminaatvloer, televisie aansluitingen en schuifdeuren naar slaapkamer II.
• Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.48m x 2.01m) voorzien van laminaatvloer en thans in gebruik als kastenkamer.
• Slaapkamer III voorzijde (ca. 4.06m x 2.56m) met laminaatvloer.
• Badkamer (ca. 2.73m x 2.21m) met Portugese tegelvloer, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, ligbad met mengkraan en handdouche, 2de toilet, spots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
• Voorzolder (ca. 2.95m x 1.14m / 2.02m) voorzien van laminaatvloer en toegang tot slaapkamer IV en de wasruimte.
• Wasruimte (ca. 2.01m x 2.00m) met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats HR combiketel Nefit Trendline (2013)
• Slaapkamer IV (ca. 4.43m x 2.75m) voorzien van laminaatvloer, dakramen, bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
• Ruime en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten (ca. 11.20m x 6.75m) voorzien van bestrating, kunstgras, waterkraan, elektra, verlichting, overkapping met openhaard, elektrisch zonnescherm en toegang tot de ruime stenen berging.
• Stenen berging (ca. 6.76m x 2.79m) met elektra, verlichting, keukenblok, lichtkoepel en achterom.
• Voortuin (ca. 7.31m x 4.99m + 1.95m x 1.49m) voorzien van bestrating en borders met beplanting.

Bijzonderheden
• De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. begane grond achterzijde, kunststof met dubbele beglazing);
• De gehele woning is aan de buitenzijde in 2019 geschilderd (m.u.v. de kunststof kozijnen);
• De trapopgang naar de 1ste en 2de verdieping zijn in 2019 geschilderd;
• De begane grond en 1ste verdieping zijn in 2019 aan de binnenzijde geschilderd;
• De keuken is in 2019 volledig vernieuwd;
• De tegelvloer in de bijkeuken, toilet en de badkamer is in 2019 geplaatst;
• De binnendeuren van de living zijn in 2019 vernieuwd;
• De begane grond is voorzien van een eikenhouten lamelparket vloer (2018);
• De 1ste etage is voorzien van een strakke doorlopende laminaatvloer (2019);
• De 2de verdieping is voorzien van een laminaatvloer;
• De gehele achtertuin en voortuin zijn in 2020 opnieuw aangelegd;
• De woning beschikt over een definitief energielabel C.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,291
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
19 m²
Plot size
209 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Nefit Trendline (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

NIEUW-GINNEKEN K 3802
Cadastral map
Area
209 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
76 m² (11,2 meter deep and 6,75 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Zuyderleven Makelaars

Call 076-5310410
A funda user
Lange Bunder 54
10.0
I would recommend this agent.
Wederom een uitstekende, professionele en prettige ervaring gehad met Zuyderleven Makelaars. Ze denken mee, eerlijk advies, flexibel en reageren snel (Ook buiten werktijden). Ze hebben ons op alle fronten goed geholpen (aankoop woning, verkoop woning, hypotheek en verzekeringen). Zuyderleven Makelaars een echte aanrader!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.