• Sold

Witpoel 7 4854 RW Bavel (Gem. Breda) Bavel

Hightlighted features

  • 127 m² living area
  • 182 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 26, 2022
Date of sale
February 10, 2022
Term
2 weeks

Description

In het gezellige dorp Bavel gelegen hoekwoning met aan de achterzijde van het perceel een bijgebouw ingericht als garage/berging en overdekt terras. Korte voortuin en een diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een goede bezonning en is in 2020 opnieuw ingericht. Woonkamer met open keuken op de begane grond; 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; zolderkamer en waskamer op de tweede verdieping.

De woning heeft betonnen vloeren. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de voordeur).
Diverse verbouwingen:
2018 dakbedekking van het voorportaal bij de voordeur is vervangen;
2019 veranda;
2020 op de tweede verdieping is een kunststof dakkapel (HR++ glas) geplaatst met een elektrisch rolluik; openslaande tuindeuren en groot raamkozijn in de achtergevel (HR++ glas); de schuurdeur is vervangen; tuinaanleg, schutting en poort;
2021 gehele zijgevel en schoorsteen gevoegd;

Het dorp Bavel is een gemoedelijke dorp met een kern waarin een diversiteit aan winkels aanwezig is. Albert Heijn en speciaalzaken voor eten en drinken. Winkels voor mode en wonen, restaurant en café, het dorp heeft het allemaal. Een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud.

Indeling:

Begane grond:
ruime entree/hal met garderobekast, meterkast, trapopgang en trapkast: toiletruime met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin; open keuken met hoek opgestelde witte inrichting voorzien van onder- en bovenkasten alsmede een apothekerskast, inbouwapparatuur te weten een Boretti fornuis met 5 gaspitten en een oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combinatie magnetron/oven.

Eerste verdieping:
overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, vaste kast; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de achterzijde; badkamer met ligbad voorzien van douchewand en thermostaatkraan, meubel met 2 lades en waskom, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
voorzolder met bergruimte; wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plaats van de combi-ketel; zolderkamer met kunststof dakkapel, bergruimte onder de schuine wanden.

Tuin en garage/berging:
Achtertuin ingericht met sierbestrating en kunstgras, fraaie schutting met poort naar de openbare weg, buitenkraan; aan de garage/berging een overdekt terras. De garage/berging is geschikt voor een kleinere auto en is aan de achterzijde bereikbaar via een kanteldeur en vanuit de tuin met een loopdeur.

Bijzonderheden:
-combi-ketel Nefit 2008 (laatste onderhoud eind 2021);
-dakisolatie;
-grotendeels isolerende beglazing;
-meterkast: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-eiken planken vloer op de begane grond;
-vloertegels in de keuken;
-laminaatvloeren op de verdiepingen;
-stucwanden en stucplafonds op de begane grond;
-behang, stucwanden, spuitwerkplafonds op de verdiepingen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,346
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
14 m²
Plot size
182 m²
Volume in cubic meters
437 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

NIEUW-GINNEKEN K 3515
Cadastral map
Area
182 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
78 m² (13 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.