• Sold

Hulhorstweg 55 7361 GJ Beekbergen Agrarisch gebied Beekbergen

Hightlighted features

  • 128 m² living area
  • 19,760 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 1,099,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 16, 2021
Date of sale
July 7, 2021
Term
3 weeks

Description

Een werkelijk unieke kans! Optimaal genieten van het buitenleven op een perceel van maar liefst 19.760 m², nabij de dorpskern van Beekbergen en de snelwegen A1 en A50. Dit uitgebouwde unieke woonhuis (1937) met gastenverblijf is te bereiken middels een verhard grindpad en is gesitueerd op een prachtige adembenemende locatie midden op de Enk. Daarnaast is het geheel voorzien van een ruime oprijlaan, meerdere weilanden, aangebouwde veranda, twee maal een paardenstal, berging, kapschuur met een derde paardenstal en ruimte voor het stallen van een caravan of camper, carport en een landelijke tuin rondom. Het woonhuis heeft een bijzonder fraai en speels aangezicht door de daken die middels een glazen wand met elkaar zijn verbonden. Daarnaast is het woonhuis goed onderhouden en komt men aan comfort niets te kort. Op het dak zijn 32 zonnepanelen geplaatst, het geheel wordt grotendeels verwarmd middels vloerverwarming, de woning is nagenoeg geheel geïsoleerd en vrijwel alle kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in een definitief energielabel B. Tevens bevindt zich op de begane grond een slaap- en badkamer. Door de aanwezigheid van paardenvoorzieningen, de weilanden en de bosrijke omgeving leent het object zich uitstekend voor het houden van paarden of ander kleinvee. Het gehele perceel ademt rust uit en geeft een eindeloos uitzicht over het licht glooiende en hooggelegen landschap van de Enk. Wandelen, fietsen en mountainbiken kan in de nabij gelegen Veluwse bossen waar bomen, heidevelden en zandvlakten elkaar afwisselen. In Beekbergen kan men terecht voor alle dagelijkse boodschappen en (sociale) voorzieningen. Het centrum van Apeldoorn is bereikbaar binnen vijftien autominuten en het centrum van Arnhem ligt op twintig autominuten afstand.

Indeling:
Achteringang, bijkeuken voorzien van meterkast, meerdere vaste kasten, aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling C.V. ketel (Atag, 2016), verdeler voor de vloerverwarming en toegang tot de kelder. Doorloop naar de badkamer en keuken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. De keuken is het centrale middelpunt van de woning en middels een deels open muur staat deze in verbinding met de eetkamer. De nette keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de hal, de woonkamer en de eetkamer. Hal met trapkast en trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een knusse openhaard. Achter de schuifdeur is de slaapkamer gevestigd.

Verdieping:
Een grote ruimte waar op dit moment twee slaapruimtes en een werkplek zijn gecreëerd. De raampartijen en dakramen zorgen voor veel lichtinval. Door de afwezigheid van scheidingswanden en deuren is de ruimte vrij in te delen en is er de mogelijkheid voor meerdere (slaap)kamers.

Gastenverblijf:
Een multifunctionele ruimte bestaande uit een entree, woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een toilet- en doucheruimte. Echter dient het dependance aan de binnenzijde gerenoveerd te worden. De ruimte ook uitermate geschikt voor een kantoor of werkruimte aan huis.

Info:
• Het woonhuis is voorzien van 28 nieuwe (2019) zonnepanelen en 4 oudere;
• De dakbedekking is vernieuwd;
• Het woonhuis is aangesloten op glasvezel;
• Het dak is geïsoleerd, de spouw is na-geïsoleerd en de vloer is grotendeels geïsoleerd;
• Gas middels propaangas. Op het perceel bevindt zich een gastank (huur);
• op het terrein bevindt zich een waterput en een grondwaterpomp;
• In één van de weilanden is een wateraansluiting aanwezig;
• Buiten bevindt zich warm water.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 1.099.000,- k.k.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,099,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,586
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
External storage space
100 m²
Plot size
19,760 m²
Volume in cubic meters
440 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, flue and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

BEEKBERGEN M 1039
Cadastral map
Area
5.110 m²
Ownership situation
Full ownership
BEEKBERGEN M 1040
Area
2.000 m²
Ownership situation
Full ownership
BEEKBERGEN M 1041
Area
9.430 m²
Ownership situation
Full ownership
BEEKBERGEN M 2569
Area
3.220 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, In wooded surroundings, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.