• Sold

Krakeling 34 2121 BM Bennebroek Villawijk Bijweg

Hightlighted features

  • 179 m² living area
  • 1,980 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,750,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 1, 2022
Date of sale
April 21, 2022
Term
7 weeks

Description

Bijzondere kans op prachtige locatie!

Op dit mooie kavel van maar liefst 1980 vierkante meter, in een zeer geliefde woonomgeving en grenzend aan vaarwater De Leidsevaart in verbinding met Haarlem (20 minuten varen), ligt deze vrijstaande villa dat gebouwd is omstreeks 1950. De woning wordt al sinds 1975 met ontzettend veel plezier bewoond waarbij het nu tijd is voor een nieuwe eigenaar om hier mooie nieuwe herinneringen op te bouwen. Momenteel beschikt de woning over 179 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers en twee badkamers. Het bouwvlak ligt goed op het kavel, waardoor de verhouding huis/voor-/zij- en achtertuin perfect is en het ligt gunstig ten opzichte van de zon. De zon komt namelijk in de ochtend aan de voorzijde van de woning op, draait langs de zijgevel waar zich de eetkamer en sfeervolle serre gesitueerd zijn, om vervolgens aan het einde van de dag in de achtertuin achter de fraaie bomenpartij onder te gaan. Gezien het feit dat er een maximum bouwhoogte van 10 meter geldt volgens het bestemmingsplan, biedt dit unieke kansen! Heeft u altijd al een bijzonder mooie locatie, vrijheid, groenrijk en ruimtelijk willen wonen en toch centraal en in een leuke woonwijk, dan is deze plek met diverse mogelijkheden perfect.

Indeling
Kelder met een hoogte van 1.85m.

Parterre (121.08 m2):
Entree, ruime hal, toilet met fontein, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine opstelling, slaap-/studeerkamer, eetkamer, serre, woonkamer met openslaande deuren naar riante tuin.

1e Verdieping (58.03 m2):
Ruime overloop, 2 kamers aan de achterzijde met vasten kast, badkamer met douche, wastafel en toilet, riante slaapkamer met badkamer met bad en wastafel.

Bijzonderheden:
* Meetrapport aanwezig
* Informatie met betrekking tot uitbreidingsmogelijkheden aanwezig
* Woonoppervlakte 179.1 m2, overige inpandige ruimte 44.4 m2, perceeloppervlakte 1980 m2
* Bouwjaar 1950
* Vrijstaand woonhuis met garage en diepe oprit
* Uitstekend gesitueerd ten opzichte van de zon
* Thans 4 slaapkamers en 2 badkamer
* Tal van mogelijkheden!
* Royale achtertuin grenst aan de Leidsevaart / open vaarwater in verbinding met Haarlem (20 minuten varen)
* Privé ligplaats aan eigen tuin mogelijk. U heeft namelijk geen vergunning nodig als uw boot is afgemeerd op eigen grond of als uw tuin aan openbaar water ligt conform de informatie van Gemeente Bloemendaal.
* In zeer gewilde buurt gelegen
* Op korte afstand van winkels, restaurants en De Amsterdamse waterleidingduinen gelegen
* Oplevering in overleg te bepalen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 9,777
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
179 m²
Other space inside the building
44 m²
Plot size
1,980 m²
Volume in cubic meters
801 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, outdoor awning and skylight

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

BENNEBROEK A 2321
Cadastral map
Area
1.980 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, In wooded surroundings, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

Ms. A. Kimman
Krakeling 34
10.0
I would recommend this agent.
Uiterst prettig en zeer naar tevredenheid! Goede communicatie en optimale kennis van de markt. Kortom, erg prettig en aan te bevelen!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Michiel van Maanen Makelaardij
Dank voor de mooie recensie en jullie jarenlange vertrouwen. Gr Team Michiel van Maanen.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.