Sold: Krakeling 34 2121 BM Bennebroek [funda]

Krakeling 34 2121 BM Bennebroek Villawijk Bijweg

179 m² living area
1,980 m² plot size
4 bedrooms

Description

Bijzondere kans op prachtige locatie!

Op dit mooie kavel van maar liefst 1980 vierkante meter, in een zeer geliefde woonomgeving en grenzend aan vaarwater De Leidsevaart in verbinding met Haarlem (20 minuten varen), ligt deze vrijstaande villa dat gebouwd is omstreeks 1950. De woning wordt al sinds 1975 met ontzettend veel plezier bewoond waarbij het nu tijd is voor een nieuwe eigenaar om hier mooie nieuwe herinneringen op te bouwen. Momenteel beschikt de woning over 179 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers en twee badkamers. Het bouwvlak ligt goed op het kavel, waardoor de verhouding huis/voor-/zij- en achtertuin perfect is en het ligt gunstig ten opzichte van de zon. De zon komt namelijk in de ochtend aan de voorzijde van de woning op, draait langs de zijgevel waar zich de eetkamer en sfeervolle serre gesitueerd zijn, om vervolgens aan het einde van de dag in de achtertuin achter de fraaie bomenpartij onder te gaan. Gezien het feit dat er een maximum bouwhoogte van 10 meter geldt volgens het bestemmingsplan, biedt dit unieke kansen! Heeft u altijd al een bijzonder mooie locatie, vrijheid, groenrijk en ruimtelijk willen wonen en toch centraal en in een leuke woonwijk, dan is deze plek met diverse mogelijkheden perfect.

Indeling
Kelder met een hoogte van 1.85m.

Parterre (121.08 m2):
Entree, ruime hal, toilet met fontein, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine opstelling, slaap-/studeerkamer, eetkamer, serre, woonkamer met openslaande deuren naar riante tuin.

1e Verdieping (58.03 m2):
Ruime overloop, 2 kamers aan de achterzijde met vasten kast, badkamer met douche, wastafel en toilet, riante slaapkamer met badkamer met bad en wastafel.

Bijzonderheden:
* Meetrapport aanwezig
* Informatie met betrekking tot uitbreidingsmogelijkheden aanwezig
* Woonoppervlakte 179.1 m2, overige inpandige ruimte 44.4 m2, perceeloppervlakte 1980 m2
* Bouwjaar 1950
* Vrijstaand woonhuis met garage en diepe oprit
* Uitstekend gesitueerd ten opzichte van de zon
* Thans 4 slaapkamers en 2 badkamer
* Tal van mogelijkheden!
* Royale achtertuin grenst aan de Leidsevaart / open vaarwater in verbinding met Haarlem (20 minuten varen)
* Privé ligplaats aan eigen tuin mogelijk. U heeft namelijk geen vergunning nodig als uw boot is afgemeerd op eigen grond of als uw tuin aan openbaar water ligt conform de informatie van Gemeente Bloemendaal.
* In zeer gewilde buurt gelegen
* Op korte afstand van winkels, restaurants en De Amsterdamse waterleidingduinen gelegen
* Oplevering in overleg te bepalen

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 1,750,000 kosten koper
Asking price per m²: € 9,777
Status: Sold

Construction

Kind of house: Villa, detached residential property
Building type: Resale property
Year of construction: 1950
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 179 m²
Other space inside the building: 44 m²

Plot size

1,980 m²

Volume in cubic meters

801 m³

Layout

Number of rooms: 5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Bath, shower and toilet
Number of stories: 2 stories and a basement
Facilities: Air conditioning, alarm installation, outdoor awning and skylight

Energy

Energy label: E What does this mean?
Insulation: Partly double glazed
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: ATAG (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

BENNEBROEK A 2321

Cadastral map

Area: 1.980 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, alongside water, In wooded surroundings, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden: Surrounded by garden