• Sold

Oude Kleefsebaan 43 6571 BD Berg en Dal Laag Berg en Dal

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 318 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 398,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 2, 2022
Date of sale
April 4, 2022
Term
4 weeks

Description

Op bijzondere locatie, aan de rand van Nijmegen in de groene omgeving van Berg en Dal, ligt deze uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande houten schuur. Het perceel met achterom is maar liefst 318 m2. De voortuin is diep maar de achtertuin nog dieper (25 meter) en wie wil dat nou niet!?! Door de grote tuinen heb je zowel voor als achter een fijn vrij en groen uitzicht. In 2019 zijn alle kozijnen vervangen, kunststof met dubbel glas. De woning bevindt zich op tien auto- en fietsminuten van het centrum van Nijmegen. Bossen en wandelroutes zijn lopend te bereiken en een busstation ligt op loopafstand zodat je met openbaar vervoer ook snel in de stad bent.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en een trapkast, toiletruimte met fontein, L-vormige woonkamer met open haard, dichte keuken met deur naar de tuin en toegang tot de badkamer welke voorzien is van een ligbad, een douche en een wastafel met meubel.

Eerste verdieping: overloop met een separate toilet, een berging en lichte slaapkamers (circa 12 m2, 11 m2 en 6 m2).

Zolder: via zolderluik bereikbare vliering geschikt als berging.

BIJZONDERHEDEN
- ca. 1960
- Kavelgrootte 318 m2;
- Woonoppervlakte 93 m2
- 25 meter diepe achtertuin met schuur en een achterom;
- Intergas Cv-ketel combiketel;
- Volledig voorzien van dubbel glas 2019;
- Volledig nieuwe kunststof kozijnen uit 2019 (onderhoudsvriendelijk);
- Rustige, groene omgeving op korte afstand van het centrum van Nijmegen;
- Aanvaarding in overleg maar kan snel;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 398,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,280
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
15 m²
Plot size
318 m²
Volume in cubic meters
334 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

GROESBEEK H 455
Cadastral map
Area
318 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside busy road, In wooded surroundings, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
144 m² (25 meter deep and 5,75 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.