• Sold

Bosweg 7 6571 CD Berg en Dal Hoog Berg en Dal

Hightlighted features

  • 271 m² living area
  • 1,338 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 1,125,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 15, 2022
Date of sale
May 17, 2022
Term
4 weeks

Description

Bent u een natuurliefhebber en heeft u altijd al gedroomd om in het bos te wonen nabij de stad, dan is nu uw kans gekomen. Dit vrijstaande landhuis ligt op een fraai bosperceel met veel hoogteverschillen.
De woning is verbouwd, goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen en beschikt dan ook over energielabel A! De huidige eigenaren hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond en zoeken nu naar kopers die deze bijzondere locatie op haar waarde kunnen schatten.
De locatie is magnifiek gelegen in Berg en Dal, een stukje buitenland in Nederland. De woning is gebouwd in 1992 en in 2008 verbouwd en gemoderniseerd. De woning is een echt familiehuis. In de directe omgeving kunt u prachtige wandelingen maken door de bossen naar Beek, De Duivelsberg en Groesbeek.
Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit het nabij gelegen Beek-Ubbergen, Nijmegen-Oost en het nabij gelegen Duitse Kranenburg. Vanaf de woning bent u binnen enkele minuten in het centrum van Nijmegen en de Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn gelegen op fietsafstand.

Indeling:
Parterre: entree, hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met fraai uitzicht op de tuin. Via de schuifpui komt u op het heerlijke dakterras waar u kunt genieten van de zonovergoten zijtuin welke een fietsenstalling met eigen ingang heeft. Op deze verdieping treft u tevens een kastenkamer en slaapkamer met separate stoomdouche met tuindeuren naar het dakterras pal op het zuiden met twee elektrische zonweringen.
Souterrain: hal, toilet, grote bijkeuken met provisieruimte, pantry, badkamer met douche en wastafel, bergkast en loopdeur naar de tuin. Via de hal is het kantoor/de praktijkruimte bereikbaar, gezellige tv kamer voorzien van houtkachel welke is aangesloten op het CV systeem en een mooie op maat gemaakte kastenwand met wijnkoeling. Middels een klein niveauverschil is de riante woonkeuken bereikbaar welke middels tuindeuren toegang biedt tot de tuin. De woonkeuken is voorzien van een fraaie witte keukeninrichting met inbouwapparatuur van de merken Gaggenau en Siemens, waaronder een stoomoven, een hete lucht oven, een koelkast, vaatwasser en een kookeiland voorzien van een inductie kookplaat met wok brander en RVS afzuigkap.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, closet, douchecabine (moderne betegeling en vloerverwarming), maar liefst vier ruime slaapkamers.
Zolderverdieping: bereikbaar met vaste trap, zolderberging en/of speelzolder , CV opstelling ( Combiketel Remeha Calenta CW5 klasse bwj 2020).

De tuin is te verdelen in verschillende delen, zo heeft u een dakterras met naastgelegen zonneweide en fietsenstalling, terras met gazon met notenboom en rozenborder en vervolgens een bostuin met een berceau van lei perenbomen, varens en andere bosplanten. Hierbij heeft u de mogelijkheid om de koelte van de schaduw op te zoeken, maar kunt u in het voorjaar de zon opzoeken in de zonneweide.
De tuin kent hoogte verschillen en kronkelpaadjes en heeft meerdere uitgangen, een carport met laadpaal, een elektrische rolpoort, twee tuinhuizen, een prieel/overkapping met een groot terras met houtopslag.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 271 m2
- overig inpandige ruimte 11 m2
- gebouw gebonden buitenruimte 33 m2
- externe bergruimte 15 m2
- inhoud 964 m3
- perceel 1338 m2
- volledig geïsoleerd
- 28 zonnepanelen
- bosperceel met zuidligging

Maakt u een afspraak en laat u verassen door deze fantastische woning. Op de website staat alle informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,125,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,151
Status
Sold

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
271 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
33 m²
External storage space
15 m²
Plot size
1,338 m²
Volume in cubic meters
964 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta CW5 (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

GROESBEEK K 1017
Cadastral map
Area
558 m²
Ownership situation
Full ownership
GROESBEEK K 1124
Area
780 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location and In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport and parking place
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking on private property

Involved real estate agents

NVM selling agent

Beaufort ERA Makelaars

Call 024-3606900

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.