• Sold

Kampweg 8 A 5854 RD Bergen (LI)

Hightlighted features

  • 184 m² living area
  • 3,614 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 595,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 6, 2020
Date of sale
April 24, 2020
Term
7 weeks

Description

Op een schitterende vrij gelegen lokatie, op korte afstand van het prachtige en uitgestrekte natuurgebied Nationaal Park “De Maasduinen” en grote waterplassen zoals het Leukermeer prachtig vrijstaand woonhuis. Het woonhuis is vrijwel direct aan de Maas gelegen.

Dit is een fantastische kans voor diegenen die de drukte van de stad willen ontvluchten en voor een redelijke prijs landelijk, maar niet achteraf (je zou kunnen zeggen: Als god in Frankrijk) wil wonen. De gemeente Bergen ligt in een prachtige groene omgeving in het uiterste puntje van Noord-Limburg, tussen de Maas en de Nederlands-Duitse grens. In het noorden grenst Bergen aan de gemeente Gennep en in het zuiden aan de gemeente Arcen en Velden. De steden Nijmegen en Venlo liggen beiden op ca. 25 autominuten.

Op zeer korte afstand van Aijen ligt dit vrijstaande woonhuis op een perceel grond van meer dan 3.600 m2 met een vrijstaand bijgebouw/gastenverblijf, grote carport (3 auto's) en ruime tuin met optimale privacy. Deze fraaie woning is door de huidige eigenaren met veel aandacht verbouwd tot een fraai modern huis met veel wooncomfort.

Indeling begane grond: Entree/hal, meterkast, modern toilet, fraaie moderne open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de provisiekelder, riante woonkamer voorzien van houtkachel, Indische leistenenvloer en een prachtig uitzicht op de ruime tuin, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, bergkast met cv-installatie en achteruitgang. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van een vaste kast terwijl de ouderslaapkamer over openslaande deuren beschikt naar het bijzonder grote dakterras van 42 m2 met een werkelijk fantastisch uitzicht over de Maas-oevers, luxe en ruime badkamer voorzien inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping; Zolderruimte te bereiken via een vaste trap en voorzien van twee dakramen, waardoor er een eenvoudige mogelijkheid is hier een slaapkamer te realiseren.

Het bijgebouw/gastenverblijf heeft een oppervlakte van plm. 52 m2 en bestaat uit een open hal en aangrenzend een gedeelte met keukenblokje, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De open hal gaat over in een grote sfeervolle ruimte die goed als kantoor/praktijk maar ook als woon-/slaapkamer te gebruiken is. De vliering op de verdieping is ook nog functioneel te gebruiken.

De ruime massief houten carport (Blokmeubel) biedt plaats aan 3 auto's en is verbonden met de aangrenzende schuur/berging voor opslag. Daarnaast is er op eigen terrein goede parkeergelegenheid.

In de royale tuin met veel privacy en rust en een blijvend vrij uitzicht staat een fraai massief eiken prieel en houten tuinberging, tevens gemaakt door de ontwerpers van "Blokmeubel".

Bergen beschikt over het prachtige en uitgestrekte natuurgebied Nationaal Park “De Maasduinen” en grote waterplassen, zoals het Leukermeer, waardoor het toerisme de laatste jaren flink is toegenomen. Ook cultuur-historisch is er in de gemeente Bergen het één en ander te zien. Op korte afstand is in Afferden een 18 holes golfbaan “Bleijenbeek” gelegen.

Via de Rijksweg zijn steden als Venlo en Nijmegen goed bereikbaar per bus. Het dichtstbijzijnde trein station vindt u in Vierlingsbeek, Boxmeer, Cuijk of Molenhoek. De A77 en A73 liggen op korte afstand, van waaruit u verbinding vindt met de rest van Nederland en Duitsland. Zeer nabij de woning kunt u met een veerpont de Maas oversteken, respectievelijk naar Vierlingsbeek en Sambeek. Het vliegveld “Airport Weeze” vindt u net over de grens bij Weeze/Goch, te bereiken in ca. 20 autominuten.

In de gemeente Bergen zijn ook verschillende basisscholen te vinden. Scholen met betrekking tot het voortgezet onderwijs zijn te vinden in Gennep (VMBO, HAVO) en Boxmeer (VMBO, HAVO, VWO). Boxmeer is gemakkelijk via de pont te bereiken. In Nijmegen en Venlo zijn praktisch alle opleidingsmogelijkheden te vinden, zoals de Katholieke Universiteit te Nijmegen.

De woning heeft zonder de bijgebouwen een inhoud van plm. 484 m3 en een woonoppervlakte van plm. 133 m2. Het bijgebouw/gastenverblijf heeft een inhoud van plm. 250 m2 en een woonoppervlak van 55 m2.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,234
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
184 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
42 m²
External storage space
58 m²
Plot size
3,614 m²
Volume in cubic meters
719 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Skylight and flue

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit EcomlineHR (gas-fired combination boiler from 1997, in ownership)

Cadastral data

BERGEN LIMBURG S 1826
Cadastral map
Area
3.614 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Aijen Buitengebied

All of Bergen (LI)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Aijen Buitengebied

All of Bergen (LI)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.