• Sold

Sprankel 42 6641 RV Beuningen (GE) Beuningen-De Hutgraaf

Hightlighted features

  • 172 m² living area
  • 283 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 569,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 27, 2021
Date of sale
June 10, 2021
Term
14 days

Description

Voor een bezichtigingsaanvraag graag een E-mail sturen naar

DIT HALF VRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WOONHUIS MET DE MOGELIJKHEID VAN BENEDEN SLAPEN EN WONEN OF KANTOOR AAN HUIS EN PRACHTIGE VERANDA is gelegen op een unieke locatie in Beuningen in woonwijk "de Hutgraaf". Aan de voorzijde een bijzonder fraai en weids uitzicht en aan de achterzijde een tuin met voldoende privacy. Dit instapklare en hoogwaardig afgewerkte woonhuis en deze locatie moet u ervaren, echt heel bijzonder!

Indeling:

Begane grond: 
Entree, hal met meterkast, provisiekast en moderne toiletruimte met een vrij hangend toilet en fontein. De moderne keuken (volledig van topmerk Bulthaup) is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over het park. 
De grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. Verder is hier alle NEFF inbouwapparatuur aanwezig te weten een dubbele oven waarvan één met stoomfunctie, vaatwasser, inbouw koelkast met vriesvak, 5-pits Gaggenau gaskookplaat en een recirculatiekap.
De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en staat in een open verbinding met de keuken. De woonkamer beschikt over een Skanterm houtkachel, grote schuifpui welke toegang bieden tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met hoge houten plinten i.c.m. vloerverwarming.

Eerste verdieping: 
Overloop, twee zeer ruime slaapkamers en een ruime luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van een heerlijke inloop/kledingkast. De ruime badkamer is modern ingericht met een ruime inloop/ regendouche, een vrij hangend toilet, een dubbele wastafel en twee eikenhouten maatwerk kastjes. Een raam in de badkamer zorgt voor daglicht en voldoende ventilatie, daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig. 
De gehele eerste verdiepingsvloer is voorzien van een PVC-vloer.

Tweede verdieping:
Fantastisch grote verdiepingsvloer met de mogelijkheid om daar twee slaapkamers te realiseren. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een gecoate betonvloer. Aansluitingen voor witgoed en c.v.-opstelling.
Aan de voor- en achterzijde een draai-kiepramen.

Aanbouw:
De volledig geïsoleerde garage met later gerealiseerde aanbouw is momenteel als kantoor in gebruik en reeds voorzien van alle aansluitingen om ook een badkamer, keuken en slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde van het huis heeft de garage een eigen ingang. 

Tuin
De zonnige tuin is gesitueerd op het Zuidwesten en voorzien van een heerlijke veranda. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. 

Algemeen
- Bouwjaar: 2017
- Woonoppervlak: 172 m2
- Externe bergruimte: 20 m2
- Inhoud woonhuis: 671 m3
- Perceeloppervlak: 283 m2

Verder
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van draai-/kantelramen;
- Energielabel A, energiezuinige woning;
- Overal kamerhoge HPL deuren
- 6 zonnepanelen
- NEFIT HR CW6 CV ketel.
- Op loopafstand van het centrum en binnen enkele minuten bent u met de auto op bijvoorbeeld de A73 en A50, 
  Nijmegen ligt op 10 autominuten.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 569,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,308
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies and GIW Waarborgcertificate

Surface areas and volume

Areas
Living area
172 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
8 m²
Plot size
283 m²
Volume in cubic meters
649 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue, sauna, sliding door, TV via cable, solar collectors and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
NEFIT Topline CW6 (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

BEUNINGEN F 2758
Cadastral map
Area
283 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
84 m² (7 meter deep and 12 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM buying agent

Witjes Makelaars

Call 0481-376222

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.