• Sold

Koningin Emmalaan 3 1261 AE Blaricum Crailo

Hightlighted features

  • 449 m² living area
  • 2,435 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 2,095,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 7, 2021
Date of sale
July 5, 2021
Term
4 weeks

Description

OP DE GRENS VAN LAREN EN BLARICUM, LOMMERRIJK GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 2.435 M², VRIJSTAANDE VILLA MET EEN WOONOPPERVLAK VAN 448 M2 EN EEN VERWARMD BINNENZWEMBAD

Prachtig lommerrijk gelegen op de grens van Laren en Blaricum is deze royale vrijstaande villa op een riante kavel van 2.435 m² met een goede zonligging en veel privacy. De villa is zeer goed onderhouden, beschikt over een inpandig zwembad met toegang tot buitenterras/de tuin, dubbele inpandige garage en kan gelijkvloers bewoond worden.
Deze villa ligt in een kleinschalige villawijk nabij de dorpskernen van zowel Blaricum als Laren en nabij de autosnelweg A1.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, centrale hal/eetkamer met diverse openslaande deuren naar het overdekte terras en een ruime zitkamer met gashaard. Veel licht door ondermeer dakkapel en dakraam. De woonkamer is ruimtelijk ingedeeld door een vide en kenmerkt zich door bijzondere lichtinval.
Luxe, complete woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, hal met trap naar het zwembad, bijkeuken /waskamer met toegang tot de inpandige garage, het souterrain en het overdekte terras aan de achterzijde van de woning.

Tevens is er op de begane grond de masterbedroom met kastenwand, balkon en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een separate ruime toiletruimte.

Eerste verdieping:
Vide/overloop, separaat toilet, moderne badkamer met douche, wastafel en twee zeer royale kamers met veel vaste kastruimte. Na plaatsing van dakkapellen is het mogelijk om meerdere of nog grotere kamers te creëren op deze verdieping.

Souterrain: verwarmd binnenzwembad met jet stream en automatisch rolluik, openslaande deuren naar het terras/de tuin, sauna, kleedruimte, multifunctionele ruimte/speelkamer met daarachter gesitueerde cv-ruimte. De technische ruimte van het zwembad bevindt zich onder het souterrain.

Tuin:
De zonnige tuin rondom de villa is fraai aangelegd en beschikt over veel privacy. Er is een royaal overdekt terras met zonwering grenzend aan de eet- en woonkamer en een tweede overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Automatische tuinverlichting, beregeningsinstallatie en eigen waterput maken het geheel compleet.

Bijzonderheden:
- Royale zonnige tuin met meerdere overdekte terrassen
- Verwarmd binnenzwembad
- Automatisch toegangshek, moderne alarminstallatie en camera's rondom het perceel
- Uitstekende internetverbinding in de hele woning en tuin, ideaal voor thuiswerken
- Centrale ligging nabij A1 en de dorpskernen van Blaricum en Laren
- 3 slaapkamers eenvoudig uit te breiden tot meer of grotere slaapkamers
- Woonoppervlak 448 m²
- Overige inpandige ruimte (kelder/garage/berging) 97 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte (2x veranda) 56 m²
- Perceeloppervlak 2.435 m²

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 2,095,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,666
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
449 m²
Other space inside the building
97 m²
Exterior space attached to the building
56 m²
External storage space
7 m²
Plot size
2,435 m²
Volume in cubic meters
1,928 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and 2 showers
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, outdoor awning, skylight, TV via cable and swimming pool

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

BLARICUM A 2737
Cadastral map
Area
2.435 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

NVM selling agent

Van Trigt Makelaars

Call 035-5249090

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.