• Sold

Eemnesserweg 45 1261 HH Blaricum Blaricum-Dorp

Hightlighted features

  • 377 m² living area
  • 1,722 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 2,695,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 13, 2019
Date of sale
May 3, 2021
Term
19½ month

Description

Op een sublieme locatie tegenover een weiland gelegen, onder architectuur uitgebouwd en verbouwd uitstekend onderhouden vrijstaande villa met garage welke thans in gebruik is als kantoorkamer, gelegen op een royaal perceel (1.722 m²) welke veel privacy biedt.

De villa heeft een sfeervolle living, separate dining, royale luxe woonkeuken met aansluitend een speelkamer, in totaal 5 slaapkamers, 5 badkamers, fitnessruimte en kantoorruimte is volledig geïsoleerd en goed beveiligd. Voorzien van vele luxe materialen en maatwerkkasten. De villa ligt op een gewilde locatie.

Begane grond:
Entree, vestibule, royale hal, toilet, trapkast, garderobekast, woonkamer met visgraat parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, dining voorzien van eiken parketvloer, royale luxe, tailor made keuken voorzien van alle denkbare Gaggenau en Viking inbouwapparatuur en openslaande deuren naar terras en achtertuin en aangrenzend een grote tv-/speelkamer

Souterrain:
Fitnessruimte met eikenparketvloer (ook geschikt als muziekkamer of kantoor), inbouwkastenwand met tv aansluiting en met daglichttoetreding, gastentoilet met aangrenzende douche en aparte ruime wasmachine- en drogerruimte, voorzien van maatwerk meubilair.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, Etage is verdeeld in twee vleugels; de noordzijde - drie royale slaapkamers en twee badkamers; Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van Vonder maatkwerkkasten en optimale beveiliging.

Zuidvleugel,verbonden met een tussendeur en eveneens toegankelijk via een eigen opgang heeft een royale masterbedroom met vaste kasten en luxe badkamer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolder met 5e slaapkamer met dakkapel, cv ruimte en 5e badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming.

Garage / bijgebouw
De garage (voorzien van eigen cv ketel) is opgesplitst middels een luxe schuifwand in een kantoorruimte en een schuurgedeelte en is voorzien van een bergvliering.

Tuin:
De zeer fraai onder architectuur aangelegde tuin met sproei-installatie middels eigen bron biedt erg veel privacy en is voorzien van diverse terrassen. En een tweede, vrijstaand houten bijgebouw voor tuinaccessoires

Een verrassend ruime vrijstaande villa in een uitstekende staat van onderhoud welke uitermate geschikt is voor een gezin met een au pair.

Oplevering in overleg.

Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 2,695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,149
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
377 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
49 m²
Plot size
1,722 m²
Volume in cubic meters
1,340 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
5 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 5 showers and 3 toilets
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Alarm installation

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler, in ownership

Cadastral data

BLARICUM B 3520
Cadastral map
Area
1.722 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

NVM selling agent

Saegaert Makelaars

Call 035-7440160

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.