• Sold

Eikenlaantje 4 1261 EM Blaricum Blaricum-Dorp

Hightlighted features

  • 157 m² living area
  • 300 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 900,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 4, 2021
Date of sale
September 20, 2021
Term
2 weeks

Description

Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis (110 m2) midden in het oude dorp van Blaricum gelegen, met een vrijstaand -multifunctioneel- bijgebouw 47m2. De woning is volledig gemoderniseerd, heeft statige hoge plafonds op de begane grond en is instapklaar. Ook het buitenschilderwerk is in 2021 volledig gedaan.

Het geheel is idyllisch gelegen, tussen fraaie landelijke boerderijen, soort gelijke woningen, op 1 minuut lopen van het dorpshart én 150 kleine passen van de landelijke kruidenier.

Indeling: Entree aan zijgevel, centraal gelegen hal met toilet, meterkast, vaste trap naar eerste verdieping en toegang tot de royale woon/eetkeuken. De landelijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, groot vrijstaand rvs-gasfornuis en biedt mooie zichtlijnen; de tuin in. Tevens is de keuken voorzien van een vaste kast en “bijkeuken”.

Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van fraaie massieve houtenvloer, inbouw gashaard en óók hier prachtige hoge plafonds en prettige sfeer. Aan de zij-tuin zijde heeft de woonkamer een plafond hoog raamkozijn met deur naar- en panoramisch zicht op de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (waarvan de slaapkamer aan de voorzijde weer eenvoudig te verdelen is naar 3 slaapkamers (oorspronkelijk vloerplan)). Luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, toilet, wastafel en voorzien van vloerverwarming. Via de badkamer toegang tot de 2e ruime hoofdslaapkamer voorzien van balken plafond, grote vaste kasten en bergvliering.

Zolder: Via Vlizotrap bereikbaar ruime geïsoleerde bergzolder, voorzien van Veluxraam en opstelplaats voor de cv-ketel.

Bijgebouw: In de achtertuin staat een groot multifunctioneel (gepotdekseld) bijgebouw met slaapvide. Voorts een pantry, douche en toilet op de begane grond. Het bijgebouw is thans in gebruik als yoga ruimte, voorheen als kantoor maar zou ook goed functioneren als guesthouse, atelier, hobbyruimte.

Tuin: Perceel ligt halverwege een doodlopende straat, waardoor rust, vrijheid en privacy. Aan de voorzijde twee eigen parkeerplaatsen. De tuin fraai aangelegd met o.a. diverse terrassen.

Meetinstructie NEN2580:
Netto gebruiksoppervlak Hoofdwoning 111m²
Netto overige inpandige ruimtes hoofdwoning 21m²

Netto gebruiksoppervlak bestemming Bijgebouw 47m²
Netto overige inpandige ruimtes Bijgebouw woning 6m²

Koopsom: € 900.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de Gouden Makelaar of met uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 900,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,732
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1912
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
157 m²
Other space inside the building
27 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Plot size
300 m²
Volume in cubic meters
711 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
4 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

BLARICUM E 991
Cadastral map
Area
300 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
120 m² (8 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the south

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

De Gouden Makelaar

Call 035-5384810

NVM buying agent

Saegaert Makelaars

Call 035-7440160

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.