• Sold

Waterschapslaan 4 1261 JS Blaricum Blaricum-Dorp

Hightlighted features

  • 255 m² living area
  • 1,354 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 2,075,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 5, 2022
Date of sale
June 12, 2022
Term
5 weeks

Description

De Waterschapslaan ligt in een bijzonder hoekje van ’t Gooi. Verscholen op de route van Laren naar Blaricum, ligt dit mooie landhuis, op de hoek met het zandpad van de Agter Kampen, met vrij uitzicht op de aangrenzende Blaricummer Eng. Een bijzondere villa, in 1927 onder architectuur van Theo Rueter gebouwd. Door de Amsterdamse bouwstijl (hoge goten en veel licht) komt het interieur helemaal tot haar recht met een aangename, warme sfeer. De open ligging en het vrije uitzicht geven het huis een unieke ruimtelijke beleving.

De villa is door de bewoners in 2003 onder architectuur van Menno Ongering grondig uitgebouwd en gemoderniseerd en ligt met een inhoud van 770m³ op een perceel van 1.354m². Het bevat een heerlijke, grote woon/eetkeuken met vloerverwarming met een bijkeuken en brede vouwschuifpui naar de sfeervolle royale tuin met vijver en diverse terrassen, een ruime living met open haard en 2 x dubbele openslaande deuren, allen met toegang naar het op het zuiden liggende royale zonnige tuin. Aan de voorzijde van de villa is de hoofdentree met gastentoilet, alsmede een tv kamer (annex werkkamer). De beneden leefruimtes zijn met glazen deuren semi-open met elkaar verbonden.

De 1ste verdieping biedt een masterbedroom met balkon en vrij uitzicht over de Eng en een eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De verdieping telt nog 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met 2x dubbele openslaande deuren en een groot balkon met geweldig uitzicht op de tuin, alsmede een 2de badkamer voor de kinderen, voorzien van douche, toilet en wastafel.

De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers, 2 opbergruimtes en een technische ruimte waar de CV ketel zich bevindt.

In de tuin met eigen bronberegening en vijver bevindt zich een romantische en multifunctionele vrijstaande, geïsoleerde kantoorruimte met aangebouwde schuur. Hier bevinden zich 2 ruime werkplekken met 3 x dubbele openslaande deuren naar de tuin, pantry en toilet. De kantoorruimtes hebben veel licht en een prachtig uitzicht naar de tuin en het huis. In de tuin bevindt nog een separate ruime houten schuur.

Het rustige laantje wordt slechts door bestemmingsverkeer gebruikt.

- Woonoppervlakte 221m² (exclusief 40m² vrijstaande kantoorruimte)

- 2 Schuren (15m² en 12m²)

- Huis, kantoorruimte en schuren zijn recent geheel aan de buitenkant geschilderd (2020/2021)

- Door kantoor in de tuin, zeer geschikt voor thuiswerken/au-pair/kinderverblijf

- Unieke ligging met vrij uitzicht op aangrenzende Blaricummer Eng

- Veel privacy

- Makkelijk te onderhouden tuin

- 2 eigen EV laadpunten

- Centraal stofzuigsysteem

- Vloerverwarming bij tegels beneden en de badkamers

- Beregening tuin met eigen bron

- Energielabel C

Voor meer informatie over deze prachtige villa kunt u contact opnemen met de makelaar Martijn Geerdink, nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 2,075,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,137
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
255 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
23 m²
Plot size
1,354 m²
Volume in cubic meters
782 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, flue and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

BLARICUM B 2601
Cadastral map
Area
935 m²
Ownership situation
Full ownership
BLARICUM B 3095
Area
314 m²
Ownership situation
Full ownership
BLARICUM B 3730
Area
105 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, In wooded surroundings, in residential district, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.