• Sold

Dorsvlegel 58 1611 LG Bovenkarspel Rozeboom

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 230 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 3, 2021
Date of sale
April 30, 2021
Term
3 weeks

Description

De woning is onder voorbehoud verkocht en gegund aan een kandidaat uit de inschrijving, die is gesloten op dinsdag 20 april jl. om 12.00 uur

In één van de meest populaire woonwijken van Bovenkarspel, de Rozenboom, mogen wij met trots deze KANJER van een twee-onder-een-kapwoning aanbieden! Door alle elementen bij elkaar op te tellen bieden wij je hier ruim 174 m2 fijne leefruimte aan! De basisafmeting van dit type woning was al royaal, maar nummer 58 is nog op drie plekken vergroot. Namelijk met een dakopbouw op de 2e verdieping, een verdieping bovenop de garage én een brede serre aan de achterzijde waar het vanaf het prille voorjaar tot in de late herfst heerlijk vertoeven is! Tel daar een luxe keuken in U-opstelling bij op, 4 royale slaapkamers en een praktische wasruimte (die je natuurlijk ook als 5e slaapkamer kunt benutten), een ruime garage van 18 m2 en een royale tuin aan vaarwater en het zal je duidelijk zijn dat de Dorsvlegel 58 een fantastische woonkans is!

Indeling:
Entreehal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar woonkamer. Woonkamer met aan de straatzijde de luxe keuken (2018), die is uitgerust met een 5-pits inductie kookplaat met een duo-wokbrander (6KW), afzuigkap, Quooker, bakoven met full steam functie, combi-stoomoven, warmhoudlade en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een praktische composiet werkblad en biedt je alle mogelijkheden om je culinair helemaal uit te leven! De tuingerichte woonkamer is in 2019 nog opnieuw ingericht en keurig afgewerkt. Door de grote schuifpui toegang tot de fantastische, moderne serre van maar liefst 38 m2, die een fijn en royaal verlengstuk van je woonkamer vormt. Hier kun je het hele jaar rond genieten van de fraaie tuin, die is gelegen aan vaarwater.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met 3 royale slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde met een balkon op de zonnige west kant. De verzorgde badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde een grote dakkapel over de volle breedte van 1 ruime slaapkamer en een praktische wasruimte voor de wasmachine en wasdroger. Uiteraard kun je deze kamer ook benutten als 5e slaapkamer. Vanaf de overloop doorgang naar de opbouw boven de garage met een riante slaapkamer met een mooie hoge nok en diverse Velux ramen voor lichtinval.
Vaste trap naar de tweede verdieping: overloop met CV-ketel opstelling (2015). Door de grote dakopbouw kan hier met gemak een extra slaapkamer worden gecreëerd met prachtig uitzicht over de Rozenboom.

Tuin
De met zorg aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan vaarwater. Aan de ruime, hardhouten aanlegsteiger kun je je boot kwijt voor urenlang vaarplezier in de Westfriese polder. De tuin is achterom bereikbaar via de garage.

Bijzonderheden?
We zetten er hieronder een paar voor je op een rijtje, maar het zijn er te veel om op te noemen, we laten je graag deze ruime en fijne 2/1 kapwoning persoonlijk zien, dus maak een afspraak voor één van de kijkdagen!

- Wonen op een heerlijke plek in een van de meest populaire wijken van Bovenkarspel aan vaarwater!
- Met garage, kleine carport en parkeergelegenheid op eigen erf.
- 174 m2 leefruimte, conform de inmeting volgens de NEN2580 norm in totaal 136 m2 woonoppervlakte + 38 m2 extra leefruimte door de fantastische serre.
- Heerlijke achtertuin aan vaarwater.
- Gelegen op loop -/ fietsafstand van Winkelcentrum Streekhof, NS-Station en medische voorzieningen als apotheek en huisartsen.
- Uitvalswegen als N505 en N307 op enkele autominuten bereikbaar, waarbij Lelystad/Almere of Hoorn/Amsterdam relatief snel bereikbaar zijn.

Weer achter het net gevist? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,941
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
38 m²
Plot size
230 m²
Volume in cubic meters
527 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

STEDE BROEC A 1627
Cadastral map
Area
230 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (10 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

CMK Makelaars

Call 0228-350850

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.