• Sold

Leenhoflaan 1 a 5282 PV Boxtel Boxtel-Centrum

Hightlighted features

  • 206 m² living area
  • 980 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 875,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 23, 2022
Date of sale
April 25, 2022
Term
4 weeks

Description

Wonen, werken en slapen op de begane grond? Dat kan in deze royale semibungalow. Deze woning heeft een fantastische ligging in het groen en biedt onder andere 4 slaapkamers, twee badkamers en een ruime inpandige garage. De fraai aangelegde, privacybiedende achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd.
De woning, welke in 2003 geheel gemoderniseerd is, ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvelden, NS-station en het centrum van Boxtel, alsmede Park Molenwijk. Natuurgebieden Kampina en Sparrenrijk zijn ook binnen handbereik vanaf deze locatie. Kortom, heerlijk vrij en royaal wonen op een prachtige en groene locatie!

INDELING:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de ruime hal met veel lichtinval door de drie lichtkoepels. Van hieruit toegang tot de inpandige garage, bijkeuken, toilet, slaapkamer, kantoor, keuken, woonkamer en achtertuin. De inpandige garage (22m2) is ruim van opzet en heeft een praktische vliering (middels vlizotrap bereikbaar). In de ruime bijkeuken bevindt zicht de wasmachine aansluiting, CV -ketel (2019) en aan de gehele rechterzijde een praktische kastenwand. Modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin! Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning een kantoor met twee inbouwkasten. Woonkamer in L-vorm met openslaande deuren naar de zij- en achtertuin. Voorts een sfeervolle houten vloer en een gashaard. Via de glas-in-lood schuifdeuren komt u in de landelijke keuken, welke voorzien is van alle inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, Boretti oven en inductie/gaskookplaat. Het keukenblad is in terrazzo uitgevoerd. De keuken heeft een tegelvoer met vloerverwarming en extra gaskachel. Ook vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken ook toegang tot de kelder met hoogte 1,70 meter. Er is vloerverwarming aanwezig in de keuken, bijkeuken, toilet en badkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Twee slaapkamers met houten vloeren en 1 slaapkamer voorzien van vinyl. Houten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde van de woning badkamer met dakkapel, toilet, wastafel en ligbad/douche.

Tweede verdieping:
Via 1 van de slaapkamers vaste trap naar de tweede verdieping met daar een overloop met dakraam en extra (slaap)kamer.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning een ruime oprit waar gemakkelijk twee auto’s kunnen staan. Voor- en zijtuin met gazon, omzoomd met beukenhagen. De grote achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, gegarandeerd veel zonuren dus. Vanaf de brede veranda geniet u volop van deze achtertuin met gazon, borders en terrassen. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis voor uw tuingereedschap en fraaie overkapping.

KENMERKEN
• Woning geheel van hout
• Betreft gemeentelijk monument
• Perfecte locatie nabij Park Molenwijk
• woonoppervlak woning ca. 206 m2
• NEN 2580 meetrapport beschikbaar
• Inpandige garage (22 m2)
• CV combiketel uit 2019
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• 16 zonnepanelen
• Alle dakpannen in 2015 vernieuwd

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 875,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,248
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1948
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
206 m²
Other space inside the building
39 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
External storage space
6 m²
Plot size
980 m²
Volume in cubic meters
872 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heaters and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

BOXTEL M 66
Cadastral map
Area
980 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
500 m² (25 meter deep and 20 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

ERA Content+ Makelaars

Call 085-2220901
Ms. Ans Duijghuisen
Leenhoflaan 1 a
8.8
I would recommend this agent.
Het contact verliep prettig. Kees maakte meteen een groepsapp zodat we snel van dingen op de hoogte werden gebracht. Bij belangrijke dingen belde Kees. Samen met zijn vrouw Claudia is het een geolied team. Wij voelden ons prettig bij de deskundigheid van Kees.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.