• Sold

Ceresstraat 48 4811 CD Breda Station

Hightlighted features

  • 41 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 185,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 24, 2021
Date of sale
December 1, 2021
Term
7 days

Description

DOOR ZEER GROTE BELANGSTELLING ZIJN BEZICHTIGINGEN HELAAS NIET MEER MOGELIJK.
UW AANVRAAG KOMT OP DE RESERVELIJST!

STARTERS OPGELET!
Ideaal 2-kamerappartement op de 2e verdieping met eigen (gezamelijke) berging gelegen in een kleinschalig appartementencomplex (4-appartementen) gebouwd in de stijl van een herenhuis met fraai uitzicht op karakteristieke straat. De omgeving rondom het appartement is recent her-ontwikkeld met behoud van cultuurhistorische waarden, beeldbepalende gebouwen en biedt een ideale mix aan wonen, werken, ontspanning en cultuur. Vanaf deze centrale locatie zijn de Grote Markt, restaurants en winkels, diverse musea en alle faciliteiten die het stadscentrum te bieden heeft op korte loopafstand gelegen. Het NS-station ligt om de hoek en de diverse uitvalswegen zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. Het appartement is zeer gunstig gelegen in een rustige straat met karakteristieke bebouwing op loopafstand van het centrum en het Centraal station.

Bouwjaar 1993
Woonoppervlakte: 41m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4m²
Berging: ca. 4m²
Inhoud: 118m3
Aanvaarding: per direct

NDELING

BEGANE GROND

Entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de 3e verdieping.

APPARTEMENT 2E VERDIEPING

Hal met meterkast (3 groepen + aardlek met toegang tot:

De llichte woonkamer (ca. 19m²) voorzien van spuitwerkafwerking, een laminaatvloer en toegang tot het zonnige balkon gesitueerd op het zuiden en gelegen aan de achterzijde.

Open keuken in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met houtnerflook, RVS spoelbak met mengkraan en inbouwapparatuur;, een 4 pits gaskookplaat, een koelkast en een vriezer met 3 lades.

Grotendeels betegelde badkamer met ligbad, wastafel, toilet en opstelling combi cv ketel (merk Nefit 2010)

Slaapkamer met laminaat vloer en sluitwerk wand en plafondafwerking.

BIJZONDERHEDEN
- In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen.
- De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 62,- per maand.
- Het appartement beschikt over een gezamenlijke berging naast het complex welke ideaal is voor het plaatsten van fietsen.
- Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing;
- De Ceresstraat ligt middenin het prestigieuze herontwikkelingsgebied de "Drie Hoefijzers" waar de afgelopen jaren diverse gebouwen voor wonen, werken, ontspanning en cultuur
zijn gerealiseerd. Door de inpassing van enkele markante, historische gebouwen, zoals het voormalig monumentale hoofdkantoor van Inbev, en de karakteristieke fabrieksschoorsteen, wordt het cultuurhistorische waardevolle karakter van deze locatie behouden.
- Oplevering in onderling overleg / kan eventueel spoedig.

LIGGING & LOCATIE

Ceresstraat:
Dit gebied is nieuw ontwikkeld als onderdeel van het grootschalige Via Breda transformatieprogramma met grote veranderingen qua infrastructuur en bebouwing.

Station Breda:
Op ca. 5 min. loopafstand ligt het in 2017 nieuw geopende station. Directe treinverbindingen naar vele bestemmingen - waarvan sommige over de Hoge Snelheidslijn - zoals Rotterdam, Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Den Bosch, Tilburg, Eindhoven, Antwerpen en Brussel Verder treft u hier een busterminal (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) aan waar vandaan stad- en streekbussen rijden in alle denkbare richtingen

Ontspanning en cultuur:
Op ca. 10 min. loopafstand bent u al in de gezellige en bourgondische binnenstad. Schouwburg Chassé Theater, Bibliotheek/cultureel centrum Nieuwe Veste, Veelheid aan restaurants, terassen en cafés Uitgebreid aanbod in (speciaal) winkels

KOOPOVEREENKOMST:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 185,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,512
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 62.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1993

Surface areas and volume

Areas
Living area
41 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Volume in cubic meters
118 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

BREDA B 8752
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 62.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Mr. Schouten
Ceresstraat 48
8.5
I would recommend this agent.
Wij hebben Charles Nagelkerke bij de verkoop van het appartement van mijn overleden broer als zeer betrouwbaar, service gericht en bekwaam ervaren. Ook belangrijk!! Charles is een prettige man om mee samen te werken.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
7
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.