Emmastraat 20 4811 AG Breda

  • Sold
€ 215,000 k.k.

Description

Kleinschalig complex? Check!
Een ruim en licht hoekappartement? Check!
Lift aanwezig? Check!
Berging in de kelder? Check!
Gunstige ligging nabij voorzieningen? Check!

Dit fijne hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping en je beschikt hier over een prima basis. Je bent hier voorzien van een ruime woonkamer met toegang tot een balkon en veel lichtinval, half open keuken met toegang tot nog een balkon, goede slaapkamer, nette badkamer en een separaat toilet.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen en toegang tot een gemeenschappelijke ruimte voor de fietsen en een eigen berging in de kelder.

Via het trappenhuis of met de lift zijn de verschillende woonlagen te bereiken. Deze ligt is alleen te bereiken na eerst een trapje van ongeveer 6 treden.

Eerste verdieping
Jouw appartement kom je binnen via een entree met het toilet en toegang tot de slaap- en woonkamer. Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen.

De woonkamer is van een goed formaat en dankzij de hoekligging zijn er veel ramen aanwezig die ervoor zorgen dat het licht hier prettig naar binnen valt. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleuren. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon. Een knusse ruimte op noordwest gelegen en met uitzicht op de Emmastraat ook kan je in de verte de toren van de grote kerk van Breda en park Valkenberg zien liggen.

Het tweede balkon, eveneens gelegen op noordwest, is toegankelijk vanuit de keuken.

De half open keuken is eenvoudig maar netjes onderhouden en hier is een recht keukenblok geplaatst met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Het tweede balkon, eveneens gelegen op noordwest is toegankelijk vanuit de keuken.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een inpandige berging met daarin de cv opstelling.

In het appartement is een ruime slaapkamer aanwezig. Deze is aangenaam licht en is wederom afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden.

Verder vind je in het appartement nog de badkamer, toegankelijk vanuit de slaapkamer. Deze is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een wastafel en een douche.

Bijzonderheden:
- de servicekosten bedragen € 152,- per maand.

Locatie
Het appartement kijkt uit op de achterzijde van het imposante en vernieuwde centraal stationsgebouw. Aan de noordkant van het centrum, tussen de binnenstad en de spoorlijn, ligt de buurt Stationskwartier. Het warme welkom van Breda. Bijzondere en eigentijdse architectuur gaat hier hand in hand met de kenmerkende jaren ’30 vibe'. De naam Stationskwartier zegt het al, de wijk concentreert zich om het vernieuwde en imposante stationsgebouw. Het nabijgelegen koninklijke park Valkenberg vormt de rode (of groene) loper naar al het moois dat de binnenstad van Breda te bieden heeft.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 215,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,772
Service charges
€ 152 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
57 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
185 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
4 stories
Located at
1st floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

BREDA B 7702
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes