• Sold

Donkvaart 7 D14 4811 MB Breda Schorsmolen

Hightlighted features

  • 69 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 21, 2022
Date of sale
March 8, 2022
Term
2 weeks

Description

Wonen in een tof, instapklaar appartement gelegen op de bovenste verdieping mét uitzicht op de grote kerk, zonnig balkon en parkeerplaats in het bruisende centrum van Breda? Kom snel kijken!

Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte: ca. 69m² exclusief balkon van ca. 4m². Indicatie inhoud: 239m³.

Dit moderne en goed afgewerkte appartement beschikt o.a. over een ruime living, open keuken, ruim zonnig balkon gelegen op het zuid-westen en eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein met gemeenschappelijke fietsenberging. Dit jonge appartement is smaakvol en met oog voor detail afgewerkt. Mede door de afwerking is dit een zeer comfortabel appartement welke geheel instapklaar is te noemen.

Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex welke zich bevindt op een centrale, maar zeker ook rustige locatie, net aan de rand van het centrum van Breda. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) voorzieningen en de gezellige Nieuwe haven van Breda is op korte afstand gelegen. De supermarkt Albert Heijn is op steenworpafstand gelegen. Tevens is het station (NS en bus) op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand bereikbaar.

Het appartement is in 2007 gebouwd met hoogwaardige materialen. Het appartement is gesitueerd op de derde en tevens bovenste verdieping. Het appartement is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een eigen HR combiketel (Remeha Avanta, 2007). Het appartement beschikt tevens over een WTW (warmte terugwin) installatie, dit zorgt ervoor dat de vertrekken in het appartement permanent geventileerd worden. In het complex is een lift aanwezig.

Op de begane grond bevindt zich de eigen, vaste parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein en is bereikbaar middels een elektrisch afsluitbare poort. De parkeerplaats is overdekt.

Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen thans ca. € 158 (inclusief parkeerplaats). In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten.

Indeling

Begane grond:
Entree met toegang tot de hal en het trappenhuis van het appartementencomplex. Hierin bevindt zich de toegang tot de lift en het trappenhuis. Via een afsluitbare deur is de gezamenlijke fietsenstalling en het binnenterrein met parkeerplaatsen te bereiken.

Appartement derde verdieping:
Ruime hal/entree voorzien van een videofooninstallatie en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Vanuit deze hal toegang tot de living en het slaapgedeelte.
Slaapgedeelte (ca. 3.87 x 3.18m.) gelegen aan de galerijzijde. Vanuit het slaapgedeelte toegang tot de inloopkast (ca. 1.86 x 3.18m.) en moderne badkamer. Van deze ruimte is gemakkelijk een aparte slaapkamer te maken voor bijvoorbeeld een werkruimte.
De badkamer (ca. 2.72 x 2.08m.) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel (2019). Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De ruime living (ca. 7.45 x 3.85m.) is voorzien van strak gestucte wanden, een laminaat visgraat vloer en een schuifpui naar het zonnige balkon (ca. 2.35 x 1.73m.) op het zuid-westen gelegen. Vanuit de woonkamer toegang tot de technische ruimte/berging met opstelplaats CV-combiketel (Remeha 2007) en de warmte terugwin unit. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Vanuit de hal is het toilet te bereiken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van fonteintje.
De moderne keuken (ca. 2.00 x 2.08m.) met schiereiland welke voorzien is van een keukeninrichting met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser (2021 vernieuwd), combi-oven, 70cm. brede 4-pits RVS gaskookplaat, eilandschouw RVS afzuigkap en verschillende onder- en bovenkasten.

Bijzonderheden:
- Gedeelte van de inboedel ter overname, zie lijst van zaken;
- In 2021 voorzien van nieuwe visgraat vloer en alles is opnieuw geschilderd;
- Grotendeels voorzien van strak gestuukte wandafwerking;
- Zonnig balkon van ca. 4m²;
- Zeer gunstig gelegen nabij het bruisende Centrum en de Nieuwe haven van Breda;
- Eigen parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein;
- 24/7 camera bewaking in de centrale hal, fietsenberging en op de parkeerplaats welke de bewoners zelf terug kunnen kijken bij calamiteiten;
- Het appartement is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar;
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Kortom zeker een bezichtiging waard!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,348
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 158.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
69 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Volume in cubic meters
239 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Balanced ventilation system, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

BREDA F 1890
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 158.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

KIN Makelaars Breda

Call 076-5221221
A funda user
Donkvaart 7 D14
8.8
I would recommend this agent.
Fijn contact. Korte lijntjes en verliep soepel en snel. Mijn appartement bij Kin Makelaars gekocht en ook weer verkocht. Betrouwbare makelaar!
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
9
Reaction of KIN Makelaars Breda
Dank voor het fijne cijfer en de mooie woorden van de beoordeling! Nogmaals dank voor het vertrouwen (wederom!) en wij wensen je veel woonplezier in de andere woning. Groetjes, Thessa en het gehele team van KIN Makelaars

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.